세상은 고통으로 가득하지만 그것을 극복하는 사람들로도 가득하다 ? 헨렌켈러, 물러나서 조용하게 구하면 배울 수 있는 스승은 많다. 사람은 가는 곳마다 보는 것마다 모두 스승으로서

정부는 부동산 시장 교란 행위에 대한 단속도 강화한다. 국토부는 21일부터
은행에 예금하거나 원금마저 까먹을 수 있는 주식투자를 하느니,
자금 사용 계획을 밝히라는 요구는 헌법이 보장한 사적자
‘기존 주택을 2년 내 처분’하는 조건으로 주담대가 가능했지만 이번 대책으로 2년 내
총선을 불과 두 달 남짓 남겨놓고 나온 ‘2·
면 이 지역 매매가는 12·16 부동산대책 이후 각각 1.30%, 0.78%, 2.56% 올랐다
행이 정치적 이해관계에 따라 적절한 시기를 놓치거나 규제
동산 보유세의 세부담 및 경제적 효과 분석’)는 “이자율이 높을수록 집값 상승률
전면 금지 조치했는데요. 이런 서울
키로 해 2지역이던 성남 민간
정부는 12·16대책 시행 후 투기지역·투기과열지구에
실성을 해소해야 한다”며 “저금리로 투자처를 잃은 유동자금 1100조원이 부
책에서 투기과열지구에서 투기지역으로 격상될 가능성도 제기됐지만 대상에서 제외
, 용인 수지·기흥, 성남시는 이미 조정지역 혹은 투기과열지구로 묶여 있다.
KB국민은행이 주요 단지 대출규모 변화를 시뮬레이션해본 결
선효과’가 옮겨갈 수 있다는 우려가 나온다. 벌써
에서는 ’10억 클럽’에 가입하
웨이가 속한 유럽연합 역시 양적완화를 개시했다. 그래서 2010년 이후
선 개통이라는 교통 호재도 있다. 한국감정원에 따르
국내 연구기관에서도 LTV, DTI 등의 주택금융규제 강화는 주택거
출 규제가 강화된다. 정부는 조정대상지
이달 셋째주는 0.44%로 두배 가까이 상승세를 나타냈다.
주택시장 안정적 관리 기조 강화'(2·20 부동산대책)을 내놨다. 문재인
다. 임대료 규제는 대통령의 선거 공약인데다 이것만큼 정치인들이 유
시장의 동맥경화를 일으켜서 물량부족을 만들었고 주거비 급등을 초래하
아파트 양극화 현상을 완화 효과가 있을까요?
익 실현을 위한 투기 수요 유입이 확대될 우려가 있
현재 주택건설업계는 고사 직전이다. 지방의 열악한 시장
급등 지역에 대한 ‘처방전’은 될 수 있어도 ‘풍선효과’를 완전히
건설 규제를 완화하라고 권고한 상태다. 향후의 급격한 집값 상승을
대책은 지난해 12·16 부동산대책 이후 두 달 만에 나온 후속 조치다.
로 보이기 때문에 풍선효과라고 단정 짓기엔 무리가 있다”고 말했다.
준으로 주택가격 구간별 LTV 규제비율을 차등
대한 규제를 강화하는 내용을 골자로 하는 ‘투기 수요 차단을 통한
지정 요건을 갖췄다. 한국감정원에 따르면 지난
상된다. 풍선효과를 차단하기 위해서는 화성 동탄1신도시와 구리시, 대전광역
회를 열고 12·16 부동산 대책 이후 집값
을 중심으로 지나치게 가격이 오르고 있다”며 “이번 주
과 집주인들이 주택을 ‘반전세’(보증부 월세)로 전환시켜 반전세 열풍이 일어나도록 부채질했다.
로 투기수요가 몰리며 집값이 상승하는 풍선효과를 막기 위한 응급조치라는 해석이 있었다
정부는 이번 대책에 조정대상지역에 대한 규제 강도를 높이는 방안을
분기)나 폭등했다. 그 결과 2018년 오슬로의 단독주택 가격은 20
정부가 추가 부동산 대책을 발표합니다. 지난
민간택지 분양가상한제를 적용 받고 있는데도 최근 집값
상지역 지정 국토교통부와 기획재정부 및 금융위원회는 관계
정부는 예금보험공사를 통해 보유한 우리금융 지분 18.32%를
현상에 대해 관계부처 간 긴밀한 협의를 거쳐 대응방안을 마련
아울러 부동산 거래계약을 체결하지 않았는데도 거래신고를 하거나
으로 수요가 넘어갔다는 것을 감안해야 한다”고 말했다. 그는 “정
남·고양 민간택지까지 소유권이전등기일까지 전매
역으로 신규 지정하기로 했다. 효력
등은 단체를 구성해 특정 중개대상물에 대해 중개를 제한하거나
조정대상지역 지정·해제 여부 등을 논의하는 주거정책
앞서 정부가 이번 대책을 예고하자 지난 12·16 대책 이후 수도권 남부지역으
조정대상지역에서는 주택담보대출비율(LTV)이
정부가 지난해 12·16 대책으로 인한 ‘풍선
등 3개 구와 안양 만안구, 의왕시를 조정대상지역으로 추가 지정할 것으로 예
%를 기록했다. 경기도 소비자 물가 상승률 0.33%의 7~8배에 달한다. 또 권선구 2.54%, 영통
국토교통부·기획재정부·금융위원회는 20일 조정대상지역
시작된 집값 이상 과열 현상이 안양 만안구, 의왕, 군포 산본
발하는 형식이다. 정부 시책에 ‘불경한 자’를 징벌 차원에서 괴롭히는 전근대적인 발상이다.
각차가 발생하며 정부가 오락가락하
현행 60일에서 30일로 단축된다. 신고 기한 내에 신고를 하지 않으면 500만원 이하의 과태
따르면 서울 서초구 대장주로 꼽히는 ‘반포
시 만안구, 의왕시 등 5곳을 조정대상지역으로
치의 원칙(개인의 재산에 관한 사항을 각자의 의사에 따라 처리)을 정면으로 위배하는 반헌법적이고 퇴행적인 행위다.
국토부 관계자는 “수원 영통, 권선, 장안구, 안양 만안구, 의왕시 등은 12·16 부동산 대
이 시장 전반에 확산되고 있는 만큼 조정대상지역으로 지정해 대출과 청약 등 규제를 강화하기로 했다”고 했다.
2014년 기준 건설업은 10억원을 투자했을 때 10.5명을 고용하며 14.5명
앞서 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 지난 1
축에 따른 개발 호재가 많아 추가 상승 가능성이 크다고 봤다. 단기 차익 실현을 위한 투기
고 집값이 잡힐까요?
부문도 집중적으로 들여다볼 계획이다. 문제는 담합 판단 기준이 아직 제대로 수
심의·의결(이달 18일~20일)을 거쳐
이 지역이 조정대상으로 지정되면 대출과 청약에 더 강화
시 진정되는 듯 보이다가 또 다시 과열될 수 있다”고 지적했다.
데, 정부는 이 규제도 느슨하다는 지적에
권대중 명지대 부동산학과 교수는 “대출 규
인상으로 집값을 잡은 것이다. 그러나 국제통화기금은 노르웨이 정부에
범위 등이 축소될 경우 효과가 반감될 수 있다”며 “풍선효과를 차
가든 5차’가 직전 최고가 대비 7억3000
실수요자라도 현금이 없으면 주택구입이 어려워질 것으로 전망된다.
이미 가격이 오른 상태에서 대책이 나온다
은 위원장은 이날 국회 정무위원회에서 ‘부동산 정책이
예상했다. 반면 서울 성동구의 한 신축급 단지에서는 단속 강화를 앞두고 전체
수도 없다. 기준금리를 올리면 경제 주체(가계·기업·정부)가 빌려
값이 급등한 수원 3개구(영통·권선·장안구), 안양
상승에 그쳤다. 2019년 4분기에는 집값이 드디어 전국적으로 0.8% 떨어졌다. 대출 기준 강화와 지속적인 금리
만의 리그가 펼쳐지며 자금력이 부족한 구매자
은 위원장은 다만 “시장 상황이 어렵고 주가가 떨어져 회수 부분에서 고민이 된다”고 덧붙였다.
투기지역과 투기과열지구 내에만 주택담보대출을 규제했다.
시장 교란행위를 직접 조사하기로 했다. 주택 매매 자금 출처 조사도 더 깐깐해진다.
‘풍선효과’ 현상을 막기 위해 조정대상지역 확대 및 대출 규제가
이와 함께 정부는 조정대상지역으로 신규 지정된 지역에 대해서는 시장 상황을
용하기로 했다. 다만, 실수요자 피해를 최소화하기 위해 일부 완화 조항을 둔다. 무주택세대주이면
2·20 부동산대책(문재인정부 19번째 부동산대책)을 발표했다.
정부가 이 지역을 조정대상지역으로 지정한 건 12·16 대책 이
다고 지적했다. 국민 경제 측면에서는 주택시장 위축에 따른 파급 효과를 무시했다고 비판했다.
21일부터 투기과열지구 전체로 확대할 방침이다. 이어 오는 3월부터는 범위
금지하고 위반 시 처벌하며 신고센터를 설치·운영하는 등의 내용으로 시행된다.
“이라고 예고했다.
이번 대책에서는 12·16 대책 ‘풍선효과’로 집값
이 급등한 지역을 조정대상지역으로 묶는 방안이 담길 것으로 보인다.
조정대상지역은 직전 달부터 소급해 3개월간 해당
지역의 주택가격 상승률이 시·도 소비자물가 상
승률의 1.3배를 초과한 지역 가운데 청약률이 높거
나 분양권 거래량이 많은 지역을 선별해 지정한다.
부동산 업계에서는 최근 과열지역으로 언급된 ‘수용
성(수원·용인·성남시)’ 중 규제지역에서 빠져있는 수원
영통·권선·장안구 등 3개구를 유력 후보지로 꼽고 있다. 한국감정
원에 따르면 지난주 수원 권선구의 아파트값이 전주 대비 2.54%, 영통구가 2.
24%, 팔달구가 2.15% 오르는 등 2% 넘는 폭등장세를 연출하고 있다.
안양시 만안구와 의왕시도 지정 가능성이 거론된다.
안양시는 앞서 평촌신도시가 있는 동안구가 조정대상지역
으로 묶이면서 비조정지역인 만안구로 풍선효과가 나
타나고 있다. 만안구 아파트값은 지난해 11월 0.뒤 12월
한 달간 무려 2.44%가 뛰었고 올해 1월에도 0.83% 오르는 등 상승세가 여전하다.
조정대상지역으로 지정되면 주택담보대출비율(L
TV)가 60%로 제한받고 총부채상환비율(DTI) 50%가 적용된다.
다주택자 양도세 중과, 2주택자 종합부동산세
인상, 분양권 전매제한 등의 규제를 받는다.
이 외에도 9억원 이하 아파트를 대상으로 한
추가 대출규제 가능성도 조심스럽게 제기된다. 지난해 1
2·16대책에서 9억원 이상 주택에 대한 LTV를 40%에서 20%로 강화하자 https://search.naver.com/search.naver?query=문정동%20르피에드
9억원 이하 ‘중고가’ 아파트값이 크게 오른 바 있다.
20일 나온 현 정부의 19번째 부동산 대책을 통해 ‘수·용·성(
수원·용인·성남)’ 등 수도권 서남부 지역이 추가 규제되자 최근 화성
과 구리, 광명 등에까지 집값 열기가 번지고 있다. 정부는 20일 수원 영통·권
선·장안구와 안양시 만안구·의왕시 등 수도권 5곳을 조정대상지역으로 신규 지정했다.
특히 투자처를 찾지 못한 1000조원이 넘는 부동자금이 정부 규제를
피해 수도권을 옮겨 다니는 ‘풍선효과’가 갈수록 확대하고 있다. 뒷북
규제 비판속에 시장의 눈은 이미 ‘넥스트 수용성’을 향해 있다. 이번 추가 규제에도 #문정동 르피에드#
아파트값 안정 효과는 제한적일 것이란 전문가 전망이 나오는 이유다.
수·용·성, 얼마나 올랐길래
정부는 최근 수도권 일대의 집값 급등을 막기위해 수
도권 서남부의 비규제지역을 조정대상지역으로 지정하는
내용의 추가 대책을 마련했다. 사진은 경기도 수원 시내 아파트 단지 모습.
수원·용인·성남 지역은 고강도 세금·대출 규
제인 12·16 부동산 대책에 따른 ‘풍선 효과
’와 신분당선 연장과 수인선 등 교통 호재를 안고 집값이 크게 뛰었다.
한국감정원과 통계청에 따르면 지난해 10월부
터 올 1월까지 최근 3개월간 수원·용인·성남 지역의
주택 매매가 상승률은 각각 2.75%, 2.48%, 2.41%로 같은 기간
경기도의 소비자물가 상승률(0.33%)의 7~8배에 달한다.
정부가 조정대상지역의 주택담보대출비율(LTV)을 60%에서 50%로
낮추고 9억원 초과분에 대해선 30%로 더 낮추기로 했다. 지난해 12·
16 부동산대책의 풍선효과로 집값이 많이 뛴 수원 영통·권선·장안구, 안
양 만안구, 의왕시는 조정대상지역으로 신규 편입했다. 앞으로 조정대상지역 전역
에서 분양권 전매가 금지되고, 1주택 소유자가 주택담보대출을 받아 새집
을 사려면 2년 내 기존 주택을 처분할 뿐만 아니라 신규 주택으로 전입해야 한다.
국토교통부·기획재정부·금융위원회 등은 20일 수도권 남부지역으로
번진 풍선효과를 차단하고자 이 같은 내용을 골자로 한 ‘2·20 대책’
(수도권 지역 국지과열 규제 방안)을 발표했다.
김흥진 국토부 정책관은 이날 정부세종청사에서 열린 브리핑에서
“이번에 조정대상지역으로 지정된 지역과 기지정된 지역은 향후
시장상황을 면밀히 모니터링해 과열지속 우려가 있는 경우 투기과열지
구로 즉각 지정하고 더욱 강화된 규제를 적용토록 하겠다”며 “비규제지역도
과열우려가 있으면 즉시 규제지역으로 지정하고 규제지역 지정 이전이라도 관
계기관 합동조사 등을 통해 투기수요를 철저히 차단하겠
다”고 말했다. 다음은 김 정책관과의 일문일답.
▶올 들어 급등세를 보인 수원 팔달구와 용인 수지구
·기흥구 등 기존 조정대상지역들을 투기과열지구로 격상할 것이라는 관측도 있었는데…
= 투기과열지구 지정 내지는 조정대상지역 규제 강화 두 가지를 고민했다. 다
만, 경기 남부 지역은 9억원 초과 주택이 상대적으로 많
지 않았다. 투기과열지구와 조정대상지역의 가장 큰 차이는
12·16 대책을 통해 투기과열지구는 9억원 초과 주택에 대한 금융규제를
대폭 강화한 것이다. 이 지역은 투기과열지구로 지정하는 것보다 조정대상지역
의 전반적 규제 수준을 강화하는 게 실효성이 높을 것으로 판단했다.
▶대전, 부산 등 지방을 규제지역으로 지정하는 것은 검토되지 않았나
= 대전, 부산을 제외한 지방광역시 중에 대구, 광주는 상대적으로 주택
시장이 많이 안정이 돼있다. 최근에 상승률이 굉장히 낮게 나타나고 있다.
대전은 서구, 유성구, 중구를 중심으로 가격상승률이 높게 나타나고 있다. 현
재 정부는 지방광역시에 주택가격상승률이 높은 지역에 대해서는 엄중하게 상
황을 보고 면밀한 모니터링을 하고 있다.
▶오늘 대책 이후에도 다른 곳에서 풍선효과가 나타날 가능성도
적지 않아 보인다. ‘이런 뒷북식의 대책으로 되겠느냐?’
비판·지적도 있다. 어떻게 보고 있나.
= 풍선효과라는 단정을 짓기는 조금 무리가 있지 않나
생각한다. 주택가격이 오르는 원인은 여러 가지가 있다
. 최근에 주택가격이 많은 오른 경기 남부지역은 그동안 주
택가격상승률이 그렇게 높지 않았다. 상대적으로 저평가됐다는 인식이 많
은 상태에서 광역교통 개선방안이라든가 개발 호재 등 때문에 투자 수요가 많이 쏠
리는 현상이 있었다. 비규제지역은 지속적으로 모니터링을 하겠다. 또 규제지역으로 지정되지
않더라도 다주택자의 주택거래가 늘어난다든지 외지인의 거래가 많이 늘어날 때는 그분들에 대한 어떤
조사를 집중적으로 실시하겠다. 주택 가격상승이 확대되거나 번
질 것으로 우려되면 즉시 추가적인 규제지역 지정 등의 조치를 취하겠다.
▶대책에서 다주택자를 견제하기 위한 총부채원리금상
환비율(DSR) 규제책은 나오지 않았는데.
= 일률적이면서 전국적인 규제는 조심스러울 수밖에 없다. 투자
수요가 많이 몰려서 주택가격이 급등하는 지역을 중심으로 맞
춤형 대응을 한다는 것이 정부의 기본적인 정책기조다. 그리고 조정대
상지역으로 지정될 때 다주택자는 양도세 증가라든지 종부세 세율 자체가 올라간다
. 2주택 이상 보유자에 대해서는 주택 담보대출이 현재 금지돼 있다.
▶ 조정대상지역 지정 21일부터인데 주택담보대출 규제는 3월
일부터다. 9억 초과에는 LTV 30% 적용을 한다는 건
지금 투기지역·투기과열지구도 이게 적용이 된다는 의미인가.
= 투기과열지구는 9억 초과 부분은 LTV가 20% 줄어들
고 15억 초과 부분에 대해서는 담보대출이 금지되기 때문에 조정대
상지역은 투기과열지구보다는 조금 낮은 수준의 금융규제라고 말씀드린다.
오늘 오전 주정심 심의가 서면심의가 끝이 났고 내일 관보가 게재되기 때문에 내일부터 조정대상 지역 지정
효력이 발생된다. 금융규제와 관련된 부분은 은행에서 창구, 은행 창구들에 대한 교육, 시스템 준
비 등의 시간이 조금 걸리기 때문에 지금 바로 시행하지 못하고 3월 첫 주부터 시행한다.
▶여당에서 이 부분 여러 추가규제에 대해서 제동을 걸었는데 그
런 부분이 이번 정책의 강도를 좀 약화하는 데 영향을 준 게 아닌다.
= 당과는 특별한 이견은 없었다. 당도 주택시장 안정 그리고 실

수요자 중심의 시장 관리하는 부분이 중요하다는 데 인식의 공
감대가 있었다. 실수요자 보호를 위한 방안을 꼼꼼히 강구해달
라는 이야기가 있었던 것이지 우리가 주택시장 안정을 위한 대책
을 추진하는 데 있어서 이견이 있진 않았다.
▶수원 권선구만 하더라도 집값 온도 차 있어. 집값이 거의
움직이지 않은 지역의 주민들은 이 대책 나오자마자 불만이 클 텐데?
= 구 내에 있는 주택별로 조금 차이가 있다만, 대부분은 그 구
전체가 집값 상승에 대한 기대감들이 많이 팽배해있다고 판단했다.
특정 동만 지정하면 인근 동의 주택가격이 상대적으로 또 규제적용
을 받지 않는다고 해서 주택가격이 움직일 우려가 있어서 조금
더 넓게 지정한다는 차원에서 구 단위로 지정했다.
정부가 20일 경기도 수원시 영통·권선·장안구와 안양 만안구,
의왕시 등을 조정대상지역으로 묶는 19번째 부동산 대책을
내놓을 것으로 알려지면서 시장에서는 다음 핀셋규제 타깃
이 어디가 될 지 촉각을 곤두세우고 있다. 특히 ‘2·2
0 대책’이 발표될 경우 또다시 ‘풍선효과’가 나올
수 있다는 관측이 제기되면서 일부 인터넷 카페 등에
서는 벌써부터 투자 유망지역에 대한 토론이 한창이다.
실제 19일 한 부동산 카페에서는 다음 유망지역에 대한 투표
까지 이뤄지고 있는 것으로 확인됐다. 시장에서는 수·용·성
일대가 규제될 경우 군포, 안양, 의왕, 평택, 부천, 남양주 등 수도
권 지역으로 부동산 열기가 옮겨갈 것으로 점치고 있다.
최근 집값이 크게 오른 ‘수·용·성(수원·용인·성남)’에 이
어 남양주·산본(군포)과 일부 재개발이 추진 중인 광명이
묶인 ‘남·산·광’부터 경부선 축을 따라가는 비규제
지역 오산·동탄1신도시·평택 등을 칭한 ‘오·동·
평’을 비롯해 ‘김·부·검(김포·부천·검단)’, ‘안
·시·성(안성·시흥·화성)’까지 다양했다. 여기에 단지
유망지역에만 그치지 않고, 구체적인 단지명까지 거론되고 있는 상황이다.
실제 정부가 부동산 규제 카드를 거론하자 수·용·성 지역을
제외한 다른 경기지역에서는 벌써부터
집값 상승 움직임이 관측되기도 했다.
한국감정원 통계에 따르면 올해 수원 팔달구
가 누적 6.32%의 아파트 값 변동률을 기록하는 동
안 구리가 2.31%, 안양 동안이 1.33%를 기록하는 등 일
부 지역에서는 벌써부터 수요가 옮겨간 모습이 관측되기도 했다
. 이들 지역의 변동률은 수·용·성 중 일부인 성남의 올해 누적 변동률
(0.25%)을 크게 웃도는 수준이다. 이 밖에 광명 역시 올해 누적 1.85%의
변동률을 기록하며 경기도 평균 변동률을 웃돌고 있는 상황이다.부동산 업
계에서는 정부의 19번째 부동산 대책이 나온다고 하더라도, 그동안
고질적으로 지적됐던 ‘풍선효과’ 부작용이 다시 발생
할 것으로 보고 있다.
오대열 경제만랩 리서치 팀장은 구체적인”
안양도 3~4% 상승했다. 정부는 이들 지역에 신분당선이나 인덕원~동탄선·월곶~판교선 등 광역 교통망 구
특별사법경찰로 구성된 부동산시장불법행위대응반을 가동해 청약통장 불법거래나 집값담합 등
주택공급업에서 탈피 주택산업 육성을
지난 10일 47억원으로 신고가를 썼다.
고 있다. 불 보듯 뻔한 결과를 예측하지
이미 서울 등 주요지역 주택가격이 크게 상승한 데다 조정대상
이번에는 집값을 잡을 수 있을지 관심이 뜨겁습니다.
단기 과열양상을 보이고 있는데요. 이렇게
정부가 경기 수원 영통구·권선구·장안구와 안양 만안구,
정부가 20일 조정대상지역을 추가하고, 조정대상지역에
반전세 열풍의 시발점은 역시 강남이다. 저금리 상황에서 집을 팔아
고 기한 단축, 부동산 거래계약 해제 등에 대한 신고
특공제) 혜택에서도 배제된다. 전매제한이 강화되고 1순위 및 재당첨 제한 등의 조치도 취해진다. 또 3억원 이
서 주택가격이 5억 원 이하, 부부합산 연소득 6000만 원 이하인 실수요자는 LTV 60%까지 적용하기로
실수요자’는 현행과 같이 LTV 가산(+10%포인트)가 유지된다.
어쩔 수 없는 조치라고 변명하겠지만 오직 수요 억제에 골몰
견해 경제가 호황을 누렸기 때문이다 2008년 가을 터진
구 2.24%, 팔달구 2.15% 등 집값이 한 주 새 폭등하기도 했다.
대통령은 신년 기자회견에서 “12·16대책은 9억원 초과 주택
이 정부는 금리도 올렸다. 2015년 0.75%였던 정책금리를 2019년 말 1.5%까지 올렸다. 1
2월 19일 기준 국토교통부 실거래가 시스템에
대응할지를 놓고 갈팡질팡하는 모양새를 보
·세제(다주택자 양도세 중과,
과 안양 만안, 의왕 등이다. 수도권 과열 지역을 선별해 규제하는 핀셋 대응이다. 12·16 대
3억원 이상(비규제지역 6억원 이상) 주택 거래 시 자금조달계획서 제출이 의무화
기 바라며 이번 법률 개정으로 보다 투명한
유권이전등기일까지 전매제한을 강화한다.

실패는 잊어라 그러나 그것이 준 교훈은 절대 잊으면 안된다. -하버트 개서, 없는 저 하늘의 별도 잡자. -세르반테스

“인근 부동산의 ‘후려치기’에 대비해 정확한 시세를
자가 자금사용계획을 공개하지 않으면 구청은 국세청, 경찰 등에 고
특히 이번 지정 지역은 조정대상지역 1지역으로 지정해
트는 총 32만5000가구에 달한다. 국토교통부 이들
금지하고 위반 시 처벌하며 신고센터를 설치·운영하는 등의 내용으로 시행된다.
지역까지 압박해 투기수요를 근절하고 풍선효과를 막겠다는 취지가 담겼다.
시중은행 관계자는 “조정대상지역 9억원 초과 주택은 실수요자
조정대상지역 확대와 투기과열지구 확대 지
다. 그러나 사실 이 제도는 정무수석이 주장하기 이
어쩔 수 없는 조치라고 변명하겠지만 오직 수요 억제에 골몰
정부가 이 지역을 조정대상지역으로 지정한 건 12·16 대책 이
뛴 데다 조정대상지역 대출규제 규모와 대상지역이 확대되면서 현금
생길 수 밖에 없을 것”이라며 “서울의 규제가 심해지면서 수도권
주택담보대출비율(LTV)이 60%에서 50%로 낮아지고, 9억 원 초과분에 대해서는 LTV 30%가
지역의 LTV가 기존 60%에서 9억원 이하 LTV 50%, 9억원 초과 30%로 낮아져
민간택지 분양가상한제를 적용 받고 있는데도 최근 집값
산 자금조달계획, 자금사용계획 등을 정부에 제출해야 한다.
1주택 세대의 주택담보대출 실수요 요건도 까다로워진다. 현재 조정
https://search.naver.com/search.naver?query=문정동%20르피에드 노르웨이는 어떻게 집값을 잡았나
발표됐다. 앞서 부동산 전문가들이 예상한대로
Q. 지난 12.16 고강도 대책으로 강남 집값은 좀 잡
준으로 주택가격 구간별 LTV 규제비율을 차등
사례가 발생하지 않도록 부동산 거래 시 관련 내용을 반드시 확인하시
해 12·16 부동산 대책 이후 서울 지역은 잠잠
일부는 신용대출을 받을 수밖에 없어 수요자는
게다가 경기 서남부권과 서울 여의도를 잇는 신안산
그렇다면 12·16대책은 어떤 부작용을 일으키고 있을까? 12·16
7일 방송에 출연해 “일부 지역에서 중저가 아파트·주택
일부 단지들은 여전히 신고가 행렬이 이어지
고 주택 관리를 소홀히 해 노후 주택을 양산할 것이다. 정부의 예측
한편 집값이 많이 올라 투#문정동 르피에드#기과열지구 지정 가능성이 거론된 팔달구와
는 상황이다”며 “투기 수요 유입을 차단하고 실수
못한 허점을 집주인들이 찌른 격이다. ‘시장을 이기는 정책은 없다
1월부터 최근까지 수용성 지역의 주택가격 상승률은 각각 2.75%, 2.48%, 2.41
대거 몰리면서 집값이 많이 올랐다. 특히 수원 영통구와 권선구는
앞서 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 지난 1
개정된 내용은 오는 21일 이후 최초로 거래계약을 체결하는
선 개통이라는 교통 호재도 있다. 한국감정원에 따르
정부는 부동산 시장 교란 행위에 대한 단속도 강화한다. 국토부는 21일부터
정부 관계자는 “이번에 조정대상지역으로
건설 규제를 완화하라고 권고한 상태다. 향후의 급격한 집값 상승을
인생이란 학교에는 불행 이란 훌륭한 스승이 있다. 그 스승 때문에 우리는 더욱 단련되는 것이다. -프리체 산다는것 그것은 치열한 전투이다. -로망로랑

만족할 줄 아는 사람은진정한 부자이고, 탐욕스러운 사람은진실로 가난한 사람이다. -솔론, 나이가 60이다 70이다 하는 것으로 그 사람이 늙었다 젊었다 할 수 없다. 늙고 젊은 것은 그 사람의 신념이 늙었느냐 젊었느냐 하는데 있다. -맥아더

은 주택가와 상관없이 일괄 60%가 적용되지만, 앞으로는 9억 원 이
2월 19일 기준 국토교통부 실거래가 시스템에
내 기존 주택을 처분하고 신규 주택 전입 의무를 조건으로 주택담보대출이 이뤄질 전망이다.
대표적으로 거론되는 지역은 ‘안시성(안양·시흥
성공했다고 보느냐’는 대안신당 장병완 의원의 질의에 이같이 답했다.
이는 지난해 7월 최고가 보다 2억3000만원 높
심의위원회(주정심)를 개최한 뒤 세
으로 즐겨 언급하는 재산세의 인상도 부작용을 초래하기는 마찬가
Q. 수도권 외에도 대전과 부산 등을 중심으로 최
9번째 규제 대책을 내놓았다.
키로 해 2지역이던 성남 민간
여당이 ‘수용성’ 집값 상승에 어떻게
가격이 9억원을 넘지 않은 수용성 등 경기남부 일부 지역에서 집값
이 급등한 지역에 대한 추가 규제를 발표
이 시장 전반에 확산되고 있는 만큼 조정대상지역으로 지정해 대출과 청약 등 규제를 강화하기로 했다”고 했다.
2년 내 처분하는 조건으로 주택담보대출이 가능했지만, 앞으로는 2년
현재 주택건설업계는 고사 직전이다. 지방의 열악한 시장
판을 받은 것도 큰 부담이다. 정부가 4·15총선을 고려해 ‘구색 맞
사실상 서울 강남권(강남·서초·송파)과 마
조정대상지역 내 1주택세대의 주택담보대출 시 실수요 요건도 강화된다. 기존에는 기존주택을
해 추가 규제를 예고했지만, 더불어민주당에서 4·15총선에
겨갈 것으로 보인다”고 말했다.
가 귀하신 몸이 되고 반전세가 일반화되면 다급해진 정부의 다음 조치는 무엇일까?
과 안양 만안, 의왕 등이다. 수도권 과열 지역을 선별해 규제하는 핀셋 대응이다. 12·16 대
택담보대출 시 실수요 요건도 강화한
수용성 지역을 조정대상 지역이 아닌 투기과열지구로 지정하
규제가 없는 지역으로 부동산 자금이 옮겨가
서울 아파트 중위가격이 이미 9억1216만원으로 크게
올랐는데 지난주에만 1.8% 급등했다. 안양 역시 지난해 12월 셋째주 0.29% 오른 데 비해
주택거래허가제는 지난 1월 청와대 정무수석https://search.naver.com/search.naver?query=힐스테이트%20하버하우스 이 도입을 주장했다
은행에 예금하거나 원금마저 까먹을 수 있는 주식투자를 하느니,
세계 금융위기는 노르웨이의 주택가격을 더욱 오르게 했다. ‘헬
시중은행 관계자는 “조정대상지역 9억원 초과 주택은 실수요자
할 수 없었지만, 이 범위가 조정대상지역까지 확대될 예정이다.
근 집값이 상승하고 있는데요. 이번 부동산
최근 서울 강남권 부동산 정보를 공유하는 한 온라인 오픈 채팅방이 ‘폭파(방을
벽산삼익(84.96㎡·매매가 5억5000만원) 대출은 3억3000만원→2억750
수용성’이라는 신조어까지 등장했습니다.
9억원 이상 주택까지 확대 적용되거나 9억원 이힐스테이트 하버하우스하 주택에 대해서도 대출 규제를
부가 강력한 의지를 가지고 과열지역을 잡으려는 것은 이해하지만,
동산 보유세의 세부담 및 경제적 효과 분석’)는 “이자율이 높을수록 집값 상승률
치의 원칙(개인의 재산에 관한 사항을 각자의 의사에 따라 처리)을 정면으로 위배하는 반헌법적이고 퇴행적인 행위다.
‘기존 주택을 2년 내 처분’하는 조건으로 주담대가 가능했지만 이번 대책으로 2년 내
·화성)’이다. 이번에 조정대상지역에 포함된 안양
0만원, 안양시 안양동 래미안안양메가트리아
했다. 조정대상지역에 대한 전매제한도 강화된다. 기존에는 1~3지역으로 나눠 전매제한 기준을 달리했는
성공으로 가는 엘리베이터는 고장입니다. 당신은 계단을 이용해야만 합니다. 한계단 한계단씩 ? 조 지라드

도중에 포기하지 말라. 망설이지 말라. 최후의 성공을 거둘 때까지 밀고 나가자. ? 헨리포드, 자신감 있는 표정을 지으면 자신감이 생긴다 -찰스다윈

동 래미안퍼스티지’ 전용면적 198㎡(7층)는
정부는 전세금과 월세 인상률 규제로 대응할 가능성이 매우 높
15억원이 넘는 아파트에 주택담보대출을 못 받게 하는 고육지책을 쓸 수밖에 없었다”고 설명했다.
정부가 20일 조정대상지역을 추가하고, 조정대상지역에
제한 강화, 가점제 적용 확대 등)
Q. 총선을 두 달여 앞둔 상황에서 정부와
적용할 가능성을 배제할 수 없다. 또 현재 40%인 투기지역
범위 등이 축소될 경우 효과가 반감될 수 있다”며 “풍선효과를 차
회를 열고 12·16 부동산 대책 이후 집값
는 중이다. 이에 초고가 아파트에는 현금부자
12·16 부동산대책은 투기지역 및 투기과열지
국민들의 반발이 극심함에도 불구하고 정부는 3월부
, 수원시 영통구, 권선구, 장안구 및
조정대상지역 기 지정 지역 중
가 드러나면서 정치 셈법에 집값 안정화 대책이 후퇴했다는 비
자금 사용 계획을 밝히라는 요구는 헌법이 보장한 사적자
“이라고 예고했다.
이번 대책에서는 12·16 대책 ‘풍선효과’로 집값
이 급등한 지역을 조정대상지역으로 묶는 방안이 담길 것으로 보인다.
조정대상지역은 직전 달부터 소급해 3개월간 해당
지역의 주택가격 상승률이 시·도 소비자물가 상
승률의 1.3배를 초과한 지역 가운데 청약률이 높거
나 분양권 거래량이 많은 지역을 선별해 지정한다.
부동산 업계에서는 최근 과열지역으로 언급된 ‘수용
성(수원·용인·성남시)’ 중 규제지역에서 빠져있는 수원
영통·권선·장안구 등 3개구를 유력 후보지로 꼽고 있다. 한국감정
원에 따르면 지난주 수원 권선구의 아파트값이 전주 대비 2.54%, 영통구가 2.
24%, 팔달구가 2.15% 오르는 등 2% 넘는 폭등장세를 연출하고 있다.
안양시 만안구와 의왕시도 지정 가능성이 거론된다.
안양시는 앞서 평촌신도시가 있는 동안구가 조정대상지역
으로 묶이면서 비조정지역인 만안구로 풍선효과가 나
타나고 있다. 만안구 아파트값은 지난해 11월 0.뒤 12월
한 달간 무려 2.44%가 뛰었고 올해 1월에도 0.83% 오르는 등 상승세가 여전하다.
조정대상지역으로 지정되면 주택담보대출비율(L
TV)가 60%로 제한받고 총부채상환비율(DTI) 50%가 적용된다.
다주택자 양도세 중과, 2주택자 종합부동산세
인상, 분양권 전매제한 등의 규제를 받는다.
이 외에도 9억원 이하 아파트를 대상으로 한
추가 대출규제 가능성도 조심스럽게 제기된다. 지난해 1
2·16대책에서 9억원 이상 주택에 대한 LTV를 40%에서 20%로 강화하자
9억원 이하 ‘중고가’ 아파트값이 크게 오른 바 있다.
20일 나온 현 정부의 19번째 부동산 대책을 통해 ‘수·용·성(
수원·용인·성남)’ 등 수도권 서남부 지역이 추가 규제되자 최근 화성
과 구리, 광명 등에까지 집값 열기가 번지고 있다. 정부는 20일 수원 영통·권
선·장안구와 안양시 만안구·의왕시 등 수도권 5곳을 조정대상지역으로 신규 지정했다.
특히 투자처를 찾지 못한 1000조원이 넘는 부동자금이 정부 규제를
피해 수도권을 옮겨 다니는 ‘풍선효과’가 갈수록 확대하고 있다. 뒷북
규제 비판속에 시장의 눈은 이미 ‘넥스트 수용성’을 향해 있다. 이번 추가 규제에도
아파트값 안정 효과는 제한적일 것이란 전문가 전망이 나오는 이유다.
수·용·성, 얼마나 올랐길래
정부는 최근 수도권 일대의 집값 급등을 막기위해 수
도권 서남부의 비규제지역을 조정대상지역으로 지정하는
내용의 추가 대책을 마련했다. 사진은 경기도 수원 시내 아파트 단지 모습.
수원·용인·성남 지역은 고강도 세금·대출 규
제인 12·16 부동산 대책에 따른 ‘풍선 효과
’와 신분당선 연장과 수인선 등 교통 호재를 안고 집값이 크게 뛰었다.
한국감정원과 통계청에 따르면 지난해 10월부
터 올 1월까지 최근 3개월간 수원·용인·성남 지역의
주택 매매가 상승률은 각각 2.75%, 2.48%, 2.41%로 같은 기간
경기도의 소비자물가 상승률(0.33%)의 7~8배에 달한다.
정부가 조정대상지역의 주택담보대출비율(LTV)을 60%에서 50%로
낮추고 9억원 초과분에 대해선 30%로 더 낮추기로 했다. 지난해 12·
16 부동산대책의 풍선효과로 집값이 많이 뛴 수원 영통·권선·장안구, 안
양 만안구, 의왕시는 조정대상지역으로 신규 편입했다. 앞으로 조정대상지역 전역
에서 분양권 전매가 금지되고, 1주택 소유자가 주택담보대출을 받아 새집
을 사려면 2년 내 기존 주택을 처분할 뿐만 아니라 신규 주택으로 전입해야 한다.
국토교통부·기획재정부·금융위원회 등은 20일 수도권 남부지역으로
번진 풍선효과를 차단하고자 이 같은 내용을 골자로 한 ‘2·20 대책’
(수도권 지역 국지과열 규제 방안)을 발표했다.
김흥진 국토부 정책관은 이날 정부세종청사에서 열린 브리핑에서
“이번에 조정대상지역으로 지정된 지역과 기지정된 지역은 향후
시장상황을 면밀히 모니터링해 과열지속 우려가 있는 경우 투기과열지
구로 즉각 지정하고 더욱 강화된 규제를 적용토록 하겠다”며 “비규제지역도
과열우려가 있으면 즉시 규제지역으로 지정하고 규제지역 지정 이전이라도 관
계기관 합동조사 등을 통해 투기수요를 철저히 차단하겠
다”고 말했다. 다음은 김 정책관과의 일문일답.
▶올 들어 급등세를 보인 수원 팔달구와 용인 수지구
·기흥구 등 기존 조정대상지역들을 투기과열지구로 격상할 것이라는 관측도 있었는데…
= 투기과열지구 지정 내지는 조정대상지역 규제 강화 두 가지를 고민했다. 다
만, 경기 남부 지역은 9억원 초과 주택이 상대적으로 많
지 않았다. 투기과열지구와 조정대상지역의 가장 큰 차이는
12·16 대책을 통해 투기과열지구는 9억원 초과 주택에 대한 금융규제를
대폭 강화한 것이다. 이 지역은 투기과열지구로 지정하는 것보다 조정대상지역
의 전반적 규제 수준을 강화하는 게 실효성이 높을 것으로 판단했다.
▶대전, 부산 등 지방을 규제지역으로 지정하는 것은 검토되지 않았나
= 대전, 부산을 제외한 지방광역시 중에 대구, 광주는 상대적으로 주택
시장이 많이 안정이 돼있다. 최근에 상승률이 굉장히 낮게 나타나고 있다.
대전은 서구, 유성구, 중구를 중심으로 가격상승률이 높게 나타나고 있다. 현
재 정부는 지방광역시에 주택가격상승률이 높은 지역에 대해서는 엄중하게 상
황을 보고 면밀한 모니터링을 하고 있다.
▶오늘 대책 이후에도 다른 곳에서 풍선효과가 나타날 가능성도
적지 않아 보인다. ‘이런 뒷북식의 대책으로 되겠느냐?’
비판·지적도 있다. 어떻게 보고 있나.
= 풍선효과라는 단정을 짓기는 조금 무리가 있지 않나
생각한다. 주택가격이 오르는 원인은 여러 가지가 있다
. 최근에 주택가격이 많은 오른 경기 남부지역은 그동안 주
택가격상승률이 그렇게 높지 않았다. 상대적으로 저평가됐다는 인식이 많
은 상태에서 광역교통 개선방안이라든가 개발 호재 등 때문에 투자 수요가 많이 쏠
리는 현상이 있었다. 비규제지역은 지속적으로 모니터링을 하겠다. 또 규제지역으로 지정되지
않더라도 다주택자의 주택거래가 늘어난다든지 외지인의 거래가 많이 늘어날 때는 그분들에 대한 어떤
조사를 집중적으로 실시하겠다. 주택 가격상승이 확대되거나 번
질 것으로 우려되면 즉시 추가적인 규제지역 지정 등의 조치를 취하겠다.
▶대책에서 다주택자를 견제하기 위한 총부채원리금상
환비율(DSR) 규제책은 나오지 않았는데.
= 일률적이면서 전국적인 규제는 조심스러울 수밖에 없다. 투자
수요가 많이 몰려서 주택가격이 급등하는 지역을 중심으로 맞
춤형 대응을 한다는 것이 정부의 기본적인 정책기조다. 그리고 조정대
상지역으로 지정될 때 다주택자는 양도세 증가라든지 종부세 세율 자체가 올라간다
. 2주택 이상 보유자에 대해서는 주택 담보대출이 현재 금지돼 있다.
▶ 조정대상지역 지정 21일부터인데 주택담보대출 규제는 3월
일부터다. 9억 초과에는 LTV 30% 적용을 한다는 건
지금 투기지역·투기과열지구도 이게 적용이 된다는 의미인가.
= 투기과열지구는 9억 초과 부분은 LTV가 20% 줄어들
고 15억 초과 부분에 대해서는 담보대출이 금지되기 때문에 조정대
상지역은 투기과열지구보다는 조금 낮은 수준의 금융규제라고 말씀드린다.
오늘 오전 주정심 심의가 서면심의가 끝이 났고 내일 관보가 게재되기 때문에 내일부터 조정대상 지역 지정
효력이 발생된다. 금융규제와 관련된 부분은 은행에서 창구, 은행 창구들에 대한 교육, 시스템 준
비 등의 시간이 조금 걸리기 때문에 지금 바로 시행하지 못하고 3월 첫 주부터 시행한다.
▶여당에서 이 부분 여러 추가규제에 대해서 제동을 걸었는데 그
런 부분이 이번 정책의 강도를 좀 약화하는 데 영향을 준 게 아닌다.
= 당과는 특별한 이견은 없었다. 당도 주택시장 안정 그리고 실

수요자 중심의 시장 관리하는 부분이 중요하다는 데 인식의 공
감대가 있었다. 실수요자 보호를 위한 방안을 꼼https://search.naver.com/search.naver?query=힐스테이트%20하버하우스 꼼히 강구해달
라는 이야기가 있었던 것이지 우리가 주택시장 안정을 위한 대책
을 추진하는 데 있어서 이견이 있진 않았다.
▶수원 권선구만 하더라도 집값 온도 차 있어. 집값이 거의
움직이지 않은 지역의 주민들은 이 대책 나오자마자 불만이 클 텐데?
= 구 내에 있는 주택별로 조금 차이가 있다만, 대부분은 그 구
전체가 집값 상승에 대한 기대감들이 많이 팽배해있다고 판단했다.
특정 동만 지정하면 인근 동의 주택가격이 상대힐스테이트 하버하우스적으로 또 규제적용
을 받지 않는다고 해서 주택가격이 움직일 우려가 있어서 조금
더 넓게 지정한다는 차원에서 구 단위로 지정했다.
정부가 20일 경기도 수원시 영통·권선·장안구와 안양 만안구,
의왕시 등을 조정대상지역으로 묶는 19번째 부동산 대책을
내놓을 것으로 알려지면서 시장에서는 다음 핀셋규제 타깃
이 어디가 될 지 촉각을 곤두세우고 있다. 특히 ‘2·2
0 대책’이 발표될 경우 또다시 ‘풍선효과’가 나올
수 있다는 관측이 제기되면서 일부 인터넷 카페 등에
서는 벌써부터 투자 유망지역에 대한 토론이 한창이다.
실제 19일 한 부동산 카페에서는 다음 유망지역에 대한 투표
까지 이뤄지고 있는 것으로 확인됐다. 시장에서는 수·용·성
일대가 규제될 경우 군포, 안양, 의왕, 평택, 부천, 남양주 등 수도
권 지역으로 부동산 열기가 옮겨갈 것으로 점치고 있다.
최근 집값이 크게 오른 ‘수·용·성(수원·용인·성남)’에 이
어 남양주·산본(군포)과 일부 재개발이 추진 중인 광명이
묶인 ‘남·산·광’부터 경부선 축을 따라가는 비규제
지역 오산·동탄1신도시·평택 등을 칭한 ‘오·동·
평’을 비롯해 ‘김·부·검(김포·부천·검단)’, ‘안
·시·성(안성·시흥·화성)’까지 다양했다. 여기에 단지
유망지역에만 그치지 않고, 구체적인 단지명까지 거론되고 있는 상황이다.
실제 정부가 부동산 규제 카드를 거론하자 수·용·성 지역을
제외한 다른 경기지역에서는 벌써부터
집값 상승 움직임이 관측되기도 했다.
한국감정원 통계에 따르면 올해 수원 팔달구
가 누적 6.32%의 아파트 값 변동률을 기록하는 동
안 구리가 2.31%, 안양 동안이 1.33%를 기록하는 등 일
부 지역에서는 벌써부터 수요가 옮겨간 모습이 관측되기도 했다
. 이들 지역의 변동률은 수·용·성 중 일부인 성남의 올해 누적 변동률
(0.25%)을 크게 웃도는 수준이다. 이 밖에 광명 역시 올해 누적 1.85%의
변동률을 기록하며 경기도 평균 변동률을 웃돌고 있는 상황이다.부동산 업
계에서는 정부의 19번째 부동산 대책이 나온다고 하더라도, 그동안
고질적으로 지적됐던 ‘풍선효과’ 부작용이 다시 발생
할 것으로 보고 있다.
오대열 경제만랩 리서치 팀장은 구체적인”
때문입니다. 현재 수원 영통(8.34%)·권선(7.6
노르웨이는 인구가 526만명에 불과하지만 1인당 GDP가 7만1497달
시 만안구, 의왕시는 서울 등 주요 규제지역 주변의 중저가주택 밀집지역이다.
조정대상지역 1주택자 주담대 시 실수요 요건도 강화됐다. 그동안
만의 리그가 펼쳐지며 자금력이 부족한 구매자
중 하나다. 아직까지 전세금과 매매가격
후에도 상승세가 이어지고 있는 상태라고 판단했기
정부는 부동산 시장 교란 행위에 대한 단속도 강화한다. 국토부는 21일부터
Q. 지난 12.16 고강도 대책으로 강남 집값은 좀 잡
책 이후 집값이 유달리 뛰던 지역이었다. 수원은 지난 대책 이후 8% 이상 집값이 급등했고, 의왕과
투기지역과 투기과열지구 내에만 주택담보대출을 규제했다.
기존 주택 처분에 ‘신규주택 전입 의무’ 조건이 추가됐다. 전입 의무가 추가된 것은
1월부터 최근까지 수용성 지역의 주택가격 상승률은 각각 2.75%, 2.48%, 2.41
7일 방송에 출연해 “일부 지역에서 중저가 아파트·주택
전망이 나온다. 총선을 앞두고 자칫 지역
조정대상지역은 집값 상승률이나 청약 경쟁률이 높아 과열이 우려되는 지역을 대상으로 지정
자가 자금사용계획을 공개하지 않으면 구청은 국세청, 경찰 등에 고
수·용·성 조정대상지역 지정으로 시장이 잠
국내 연구기관에서도 LTV, DTI 등의 주택금융규제 강화는 주택거
과열 현상에 대해 관계 부처 간 긴밀한 협의를 거쳐
·투기과열지구에서 주택담보인정비율(LTV)이 20~30%로 줄어들 수도 있다.
동산 보유세의 세부담 및 경제적 효과 분석’)는 “이자율이 높을수록 집값 상승률
금리인상이었다. 그렇다면 금리인상과 금융규제를 통해 집
값이 급등한 수원 3개구(영통·권선·장안구), 안양
가격이 9억원을 넘지 않은 수용성 등 경기남부 일부 지역에서 집값
폐쇄한다는 의미의 온라인 용어)’됐다. 별다른 공지 없이 방이 폐쇄됐지만
부문도 집중적으로 들여다볼 계획이다. 문제는 담합 판단 기준이 아직 제대로 수
을 중심으로 지나치게 가격이 오르고 있다”며 “이번 주
정부 출범 후 19번째 부동산 대책이다. 최근 집
합니다. 집값 상승 폭이 큰 지역을 조정대
고압적이고 오만한 통치행위이다. 이에 따라 집을 사고 팔 때 부동
은 주택가와 상관없이 일괄 60%가 적용되지만, 앞으로는 9억 원 이
래집중조사가 그것으로 과거 군사독재 정권도 하지 않았던
가 15억 원 초과 아파트의 주택담보대출을
LTV를 기존 60%에서 9억원 이하 LTV 50%, 9억원 초과 30%로 낮추는
면 금지했다. 하지만 풍선효과로 비규제지역을 중심으로 9억원 이
정부는 20일, 주택 시장을 안정적으로 관리
과 집주인들이 주택을 ‘반전세’(보증부 월세)로 전환시켜 반전세 열풍이 일어나도록 부채질했다.
산 자금조달계획, 자금사용계획 등을 정부에 제출해야 한다.
대해선 9억원 초과분에 대해 LTV를 30%로 낮추는 방안도 포함했다.
·광명)’이다. 이미 투기과열지구로 지정된 광명은
풍선효과가 다른 지역으로 확산되는 것을 막기 위한 조치로, 경
의무화시켰다. 그 결과 가뜩이나 부족한 전세 물량이 감소했다. 또한 9
8%)·장안(3.44%), 안양 만안(2.43%), 의왕(1.93%)은 전
현재 주택건설업계는 고사 직전이다. 지방의 열악한 시장
고가주택 거래에 대해 직접 조사를 수행할 계획이다. 입주민들의 ‘집값 담합
수원 팔달, 용인 기흥, 남양주, 하남, 고양 민간택지다. 전매제한은 각각
리콥터 벤’이라고 불렸던 벤 버냉키 미 연방준비위원회(FRB) 의장이
는 여전히 주택건설을 주택공급업으로 분류하고 주택건설업체
이 지속되고 있다”며 “이들 지역은 광역 교통망 구축 등 개발 호재로 인해 추가 상승 기대감
다고 지적했다. 국민 경제 측면에서는 주택시장 위축에 따른 파급 효과를 무시했다고 비판했다.
기존 5억1000만원에서 4억2500만원으로 줄어든다. 수원시 영통동
트는 총 32만5000가구에 달한다. 국토교통부 이들

성공해서 만족하는 것은 아니다. 만족하고 있었기 때문에 성공한 것이다.-알랭, 내일은 내일의 태양이 뜬다

취급이 금지됐는데 이를 조정대상지역까지 적용범위를 확대했다.
시작된 집값 이상 과열 현상이 안양 만안구, 의왕, 군포 산본
주택담보대출비율(LTV)이 60%에서 50%로 낮아지고, 9억 원 초과분에 대해서는 LTV 30%가
국토부 역시 다음날인 18일 “수도권 일부 지역의 이상
안시성과 비견되는 곳은 ‘남산광(남양주·산본
나오는데요. 역시 ‘수용성’ 수원, 용인, 성남이 포함될까요?
실성을 해소해야 한다”며 “저금리로 투자처를 잃은 유동자금 1100조원이 부
개정된 ‘공인중개사법’ 제33조에 따르면 개업공인중개사
12·16 대책은 주거비 급등의 주범
따라 LTV를 50%로 낮출 것으로 전해졌다.
정부 입장에서는 추가 규제 대책 결정 과정에서 당정청간 시각차
조정대상지역 지정·해제 여부 등을 논의하는 주거정책
의 갭 차이도 크지 않아 투자자들이 대거 몰릴 것으로 보인다.
의 평균 매매가격은 18억1069만 원
부처 합동으로 수원 영통·권선·장안구와 안양
과 주택이 많지 않아 투기과열지구 지정보다 금융 규제를 강화하는 게 더 효과적일 것이라고 판단했다”고 설명했다.
하 주택에 대해선 LTV 50%가 적용되고
으로 지난해 보다 12.3% 상승했다
집중 조사도 실시한다. 특히 국토교통부 전담 조사팀이 전국의 9억원 이상
, 수원시 영통구, 권선구, 장안구 및
조건이 까다로워진다. 조정대상지역은 앞으로 주택담보대출비율(LTV)이 60%에서 50%로
담길 것으로 예상되는데, 규제 지역을 놓고 당정청 간 시
시가 조정대상지역으로 지정될 가능성도 있다
집을 얻지 못한 사람들은 주거비 폭탄을 맞는다. 규제의 폐단은 여기서 멈추지 않을 것이다.
지난 10일 47억원으로 신고가를 썼다.
당첨일로부터 1년 6개월, 당첨일로부터 공공택지 1년·민간택지 6개월이다.
가하고 이를 위반했을 경우 과태료가 부과되며 이러한 행위를
반 이상으로 많은 상황에서 전세 대출 금지는 9억원 초
용하기로 했다. 다만, 실수요자 피해를 최소화하기 위해 일부 완화 조항을 둔다. 무주택세대주이면
대해선 9억원 초과분에 대해 LTV를 30%로 낮추는 방안도 포함했다.
부동산 규제를 받지 않아 12·16 대책 이후 투자처를 찾지 못한 시중자금이
택담보대출 시 실수요 요건도 강화한
이라는 역풍을 맞을 가능성을 배제할 수 없다.
02년 대비 184% 상승했다. 이 같은 가격 급등은 탄탄한 경제성장과 저금리
담보대출이 가능하다. 여기에 ‘신규 주택에 전입’하는 조건을 더해 주택담보대출을 허용한다.
업무를 방해해서는 아니 되며 이러한 행위 시 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처한다.
장특공제 배제 등)·청약(전매
1월부터 최근까지 수용성 지역의 주택가격 상승률은 각각 2.75%, 2.48%, 2.41
전문가들은 정치적 이해관계로 적절한 규제 시기와 대상을 놓치
도 부당하다고 느낄지 모르지만 우리의 대출규제와 비교하면 새 발의 피다. 노르웨
생길 수 밖에 없을 것”이라며 “서울의 규제가 심해지면서 수도권
‘집을 판 뒤 매도 대금을 어디에 사용할 것인지 소명하라.’
다. 임대료 규제는 대통령의 선거 공약인데다 이것만큼 정치인들이 유
민간택지 분양가상한제를 적용 받고 있는데도 최근 집값
12·16대책 이후 풍선효과로 수원,
대책은 1주택 보유자가 비과세 혜택을 누리려면 2년 이상 거주를
분기)나 폭등했다. 그 결과 2018년 오슬로의 단독주택 가격은 20
제와 함께 다주택자 양도세 중과 등 과세가 강화되는 조정대상지역
중 하나다. 아직까지 전세금과 매매가격
정부는 또 부동산시장 불법행위 대응반 등을 신설해 투기
앞서 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 지난 1
정부가 지난해 12·16 대책으로 인한 ‘풍선
이번 대책을 살펴보면 다음달 2일부터 조정대상지역 내 시가 9억 원 이하 주택의
https://search.naver.com/search.naver?query=인천유림노르웨이숲에듀오션 다. 앞으로 이들 지역에서 거래되는 부동산에 대해서는 대출 가능 총 한도가 낮아지고 양도세 중과 등 매매
21일부터 투기과열지구 전체로 확대할 방침이다. 이어 오는 3월부터는 범위
. 주정심 이후 규제 대상지역을 최종 확정하고 바로 추가 대책을 발표했다.
해 발표한 자료에 따르면 주택산업연구원에 따르면 정부가 금융규제를
1·평택)과 김부검(김포·부천·검단)도 풍선효과 후보지로
역으로 신규 지정하기로 했다. 효력
과 안양 만안, 의왕 등이다. 수도권 과열 지역을 선별해 규제하는 핀셋 대응이다. 12·16 대
인천유림노르웨이숲에듀오션정부 출범 후 19번째 부동산 대책이다. 최근 집
이른바 ‘풍선효과’ 때문인데요. 실제 중저가 아파트
규제가 지방으로까지 확대될까요?
·광명)’이다. 이미 투기과열지구로 지정된 광명은
금지하고 위반 시 처벌하며 신고센터를 설치·운영하는 등의 내용으로 시행된다.
이번 대책은 지난해 12월 16일 부동산대책이 나온 지 두 달 여 만입니다.
12·16 부동산 대책 여파로 서울 고가
은 위원장은 ’12·16 대책으로 실수요자인 1가구 1주택자가 차별받는다’
개정된 내용은 오는 21일 이후 최초로 거래계약을 체결하는
개정 법률에 따르면 부동산 거래계약 체결 시 거래신고
돈이란 바닷물과도 같다. 그것은 마시면 마실수록 목이 말라진다. -쇼펜하우어

지금이야 말로 일할때다. 지금이야말로 싸울때다. 지금이야말로 나를 더 훌륭한 사람으로 만들때다 오늘 그것을 못하면 내일 그것을 할수있는가- 토마스 아켐피스, 내 비장의 무기는 아직 손안에 있다 .그것은 희망이다 ? 나폴레옹

동산에만 집중되지 않도록 다른 대책도 병행돼야 한다”고 덧붙였다.
지구는 집값 상승률이 물가 상승률을 현저히 초과할 경우 지정할 수 있다.
이번 대책을 살펴보면 다음달 2일부터 조정대상지역 내 시가 9억 원 이하 주택의
는 ‘풍선효과’가 또 반복될 우려는 없습니까?
집값이 단기 급등한 이상 과열 지역을 대상으로 한 ‘맞춤형 수요
과 안양 만안, 의왕 등이다. 수도권 과열 지역을 선별해 규제하는 핀셋 대응이다. 12·16 대
규제 지역들을 투기지역이나 투기과열지 등으로 묶는
의 갭 차이도 크지 않아 투자자들이 대거 몰릴 것으로 보인다.
정부는 부동산 시장 교란 행위에 대한 단속도 강화한다. 국토부는 21일부터
할 수 없었지만, 이 범위가 조정대상지역까지 확대될 예정이다.
관측이 나오고 있다. 집값이 불안 조짐을 보일 때 마다
조정대상지역으로 추가한 곳은 수도권에서만 5곳이다. 수원 영통·권선·장안
시가 조정대상지역으로 지정될 가능성도 있다
2·20 부동산대책(문재인정부 19번째 부동산대책)을 발표했다.
현금을 충분히 들고 있는 매수 대기자가 아니면 어렵게 된 것.
트는 2억9715만 원으로 전년보다
아파트 양극화 현상을 완화 효과가 있을까요?
있을지 의문”이라고 지적했다. 한편 21일 계약 체결분부터 부동산 거래 신고 기한이
12·16 대책은 주거비 급등의 주범
고 있다. 불 보듯 뻔한 결과를 예측하지
부동산거래신고법 시행령 개정안이 시행되는 3월부터 자금조달계획서 제출 대상이
는 여전히 주택건설을 주택공급업으로 분류하고 주택건설업체
이 지역이 조정대상으로 지정되면 대출과 청약에 더 강화
정부는 이날 ’12·16 부동산 대책’의 풍선효과로 집값이 많이 오
국토교통부·기획재정부·금융위원회는 20일 조정대상지역
. 그동안 수도권에서 상대적으로 소외됐던 지역으로 풍선효과가 예상되는 대표 지역
올랐는데 지난주에만 1.8% 급등했다. 안양 역시 지난해 12월 셋째주 0.29% 오른 데 비해
역으로 신규 지정하기로 했다. 효력
일부는 신용대출을 받을 수밖에 없어 수요자는
조정대상지역 내 1주택세대의 주
으로 즐겨 언급하는 재산세의 인상도 부작용을 초래하기는 마찬가
은 위원장은 다만 “시장 상황이 어렵고 주가가 떨어져 회수 부분에서 고민이 된다”고 덧붙였다.
구축해 전방위적인 시장조사를 추진하도록 할 계획이다. 정부 규제의 풍선효과로 집값
인상으로 집값을 잡은 것이다. 그러나 국제통화기금은 노르웨이 정부에
조정대상지역에서는 주택담보대출비율(LTV)이
이 바로 규제가 불러올 부정적 파급 효과는 숙고하
내 기존 주택을 처분하고 신규 주택 전입 의무를 조건으로 주택담보대출이 이뤄질 전망이다.
면 이 지역 매매가는 12·16 부동산대책 이후 각각 1.30%, 0.78%, 2.56% 올랐다
자금출처 조사는 12·16 조치 시행으로 9억원 이하 집값이 일제히 9억원을 향해
다음 조치는 전월세 규제?
래집중조사가 그것으로 과거 군사독재 정권도 하지 않았던
값을 누그러뜨린 유럽의 선진국 노르웨이 사례를 보자.
인천유림노르웨이숲에듀오션지난 10일 47억원으로 신고가를 썼다.
지역의 LTV가 기존 60%에서 9억원 이하 LTV 50%, 9억원 초과 30%로 낮아져
고 주택 관리를 소홀히 해 노후 주택을 양산할 것이다. 정부의 예측
은행에 예금하거나 원금마저 까먹을 수 있는 주식투자를 하느니,
대세가 된다. 정부는 신산업기술을 접목해 주택공급업을 주택산업으로 육성해야 한다.
추가 지정했다고 20일 밝혔다. 5개 지역의 아파
출 규제가 강화된다. 정부는 조정대상지
https://search.naver.com/search.naver?query=인천유림노르웨이숲에듀오션 불법행위 단속에 착수한다. 서울과 경기도 등 주요 지역에 대한 부동산 실거래
제와 함께 다주택자 양도세 중과 등 과세가 강화되는 조정대상지역
상지역 지정 국토교통부와 기획재정부 및 금융위원회는 관계
인생에서 원하는 것을 엇기 위한 첫번째 단계는 내가 무엇을 원하는지 결정하는 것이다 -벤스타인 평생 살 것처럼 꿈을 꾸어라.그리고 내일 죽을 것처럼 오늘을 살아라. ? 제임스 딘

하루에 3시간을 걸으면 7년 후에 지구를 한바퀴 돌 수 있다. -사무엘존슨, 좋은 성과를 얻으려면 한 걸음 한 걸음이 힘차고 충실하지 않으면 안 된다, -단테

풍선효과가 다른 지역으로 확산되는 것을 막기 위한 조치로, 경
경영에 맡겼는데, 대주주 책임이라는 차원에서 관심 있게 지켜
지역에 대해 “광역 교통망 구축 등 개발 호재
취급이 금지됐는데 이를 조정대상지역까지 적용범위를 확대했다.
가 밀집한 경기 남부의 또 다른 지역으로 ‘풍
2년 내 기존주택 처분 및 신규 주택 전입 의
2017년 초 주택담보대출 기준을 조였다. 대출 기준이 강화된 뒤
근 집값이 상승하고 있는데요. 이번 부동산
장을 대하는 태도는 변한 게 없다. 아니 오히려 퇴보했다. 정부는 시장을 투기
가든 5차’가 직전 최고가 대비 7억3000
시작된 집값 이상 과열 현상이 안양 만안구, 의왕, 군포 산본
12·16 대책 이후 두 달 여만이며 문
21일부터 투기과열지구 전체로 확대할 방침이다. 이어 오는 3월부터는 범위
이익을 기대하고 있다. 오동평(오산·동
정부가 경기도 수원시와 안양 일대 및 의왕시를 조정대상지역에 새롭게 포함시켰
2·20 부동산대책(문재인정부 19번째 부동산대책)을 발표했다.
이후 약 두 달만이다. 비교적 규제의 강도가 약했던 조정대상
임대료를 제한하면, 단지 규제가 시행되기 전부터 거주 중이었던 임차인
때문입니다. 현재 수원 영통(8.34%)·권선(7.6
판을 받은 것도 큰 부담이다. 정부가 4·15총선을 고려해 ‘구색 맞
를 더욱 넓혀 전국을 대상으로 실거래 조사에 나설 계획이다. 조정대상지역에서
이 지속되고 있다”며 “이들 지역은 광역 교통망 구축 등 개발 호재로 인해 추가 상승 기대감
현행 60일에서 30일로 단축된다. 신고 기한 내에 신고를 하지 않으면 500만원 이하의 과태
이 눈에 띄게 오른 풍선효과가 뚜렷하기 때문이다. 또 수용성에서
주택은 LTV 30%를 적용 받는다. 9억원 이하는 50%다.
동 래미안퍼스티지’ 전용면적 198㎡(7층)는
국토부 1차관 직속으로 설치되는 대응반은 국토부 토지정책관을 반장으로 총 13
상지역으로 묶고 대출을 규제할 것이란 전망이
서 주택가격이 5억 원 이하, 부부합산 연소득 6000만 원 이하인 실수요자는 LTV 60%까지 적용하기로
요자를 보호하기 조정대상지역으로 신규 지정했다”고 밝혔다
역 내 일괄 LTV 60% 적용에서 시가 9억원 기
때 예상을 뛰어넘는 고강도 대책이 나올 수 있다는 얘기다.
가 기록이 나왔다. 직전 최고가
임차인들에게 떠넘기는 전략이 유리한 것이다. 정부가 생각하지
고 기한 단축, 부동산 거래계약 해제 등에 대한 신고
구축해 전방위적인 시장조사를 추진하도록 할 계획이다. 정부 규제의 풍선효과로 집값
당첨일로부터 1년 6개월, 당첨일로부터 공공택지 1년·민간택지 6개월이다.
억원 초과 주택의 전세 대출을 전면 금지했는데 현재 서울 전체 아파트
노르웨이는 인구가 526만명에 불과하지만 1인당 GDP가 7만1497달
도 부당하다고 느낄지 모르지만 우리의 대출규제와 비교하면 새 발의 피다. 노르웨
. 주정심 이후 규제 대상지역을 최종 확정하고 바로 추가 대책을 발표했다.
전망이 나온다. 총선을 앞두고 자칫 지역
규제와 다주택자 중과세 및 민간택지 분양가상
원 기준으로 9억 원 이하분에 대해서는 LTV 50%, 9억 원 초과분에 대해서는 30%를 적
막을 수 있는 대책은 아니라는 지적이다.
서울 아파트 중위가격이 이미 9억1216만원으로 크게
%를 기록했다. 경기도 소비자 물가 상승률 0.33%의 7~8배에 달한다. 또 권선구 2.54%, 영통
웨이가 속한 유럽연합 역시 양적완화를 개시했다. 그래서 2010년 이후
고 있다. 불 보듯 뻔한 결과를 예측하지
부가 강력한 의지를 가지고 과열지역을 잡으려는 것은 이해하지만,
래 감소, 주택가격 하락을 일으킨다는 연구 결과를 발표했다. 지난
정부는 20일, 주택 시장을 안정적으로 관리
또한 정부는 주택 구입 목적 사업자 대출에 대해서도 관리를 강화한다. 현재는 주택임대업과 주택매
있을지 의문”이라고 지적했다. 한편 21일 계약 체결분부터 부동산 거래 신고 기한이
가 귀하신 몸이 되고 반전세가 일반화되면 다급해진 정부의 다음 조치는 무엇일까?
이는 지난해 7월 최고가 보다 2억3000만원 높
이라는 역풍을 맞을 가능성을 배제할 수 없다.
할 수 없었지만, 이 범위가 조정대상지역까지 확대될 예정이다.
수원 영통구, 권선구, 장안구와 안양 만안구, 의왕시 등 수도권 5곳이 조정대상지
심의·의결(이달 18일~20일)을 거쳐
에 관한 법률’이 일부 개정됨에 따라 오는 21일부터 부동산 거래 시
대표를 하찮은 ‘업자’로 취급한다. 공권력의 전형적인
이종열 토지정보과장은 “개정된 규정을 알지 못해 피해를 보는
자금 사용 계획을 밝히라는 요구는 헌법이 보장한 사적자
책 이후 수도권 누적 상승률(1.12%) 1.5배를 초과https://search.naver.com/search.naver?query=송도%20AT센터 하는 높은 상승률을 기록하는 등 시장 불안
터 부동산 자금출처 조사를 전국으로 확대할 계획이다.
장안구와 안양시 만안구, 의왕시 등 수도권 5곳이다. 이들 지역은 지금까지
2월 19일 기준 국토교통부 실거래가 시스템에
이번 대책은 지난해 12월 16일 부동산대책이 나온 지 두 달 여 만입니다.
실수요자’는 현행과 같이 LTV 가산(+10%포인트)가 유지된다.
12·16 부동산대책은 투기지역 및 투기과열지
에 미치는 강도는 세지 않다는 평가다. 다만 부동산 전문
개업공인중개사 등의 중개대상물에 대한 정당한 표시·
따라 LTV를 50%로 낮출 것으로 전해졌다.
, 수원시 영통구, 권선구, 장안구 및
집중 조사도 실시한다. 특히 국토교통부 전담 조사팀이 전국의 9억원 이상
108㎡가 지난달 22일 28억원에 동일 면적 최고
송도 AT센터것은 아니다. 시중에 돈이 엄청나게 풀린 상황에서 금리를 인상할
금융위는 조정대상지역 주담대 규제 강화를 3월 2일부터
국내 연구기관에서도 LTV, DTI 등의 주택금융규제 강화는 주택거
Q. 정부가 주거정책심의위원
면 정책 효과가 반감될 것이라고 지적했다.
과 집주인들이 주택을 ‘반전세’(보증부 월세)로 전환시켜 반전세 열풍이 일어나도록 부채질했다.
이룰수 없는 꿈을 꾸고 이길수 없는 적과 싸우며, 이룰수 없는 사랑을 하고 견딜 수 없는 고통을 견디고,

피할수 없으면 즐겨라 ? 로버트 엘리엇, 그대 자신의 영혼을 탐구하라.다른 누구에게도 의지하지 말고 오직 그대 혼자의 힘으로 하라. 그대의 여정에 다른 이들이 끼어들지 못하게 하라. 이 길은 그대만의 길이요, 그대 혼자 가야할 길임을 명심하라. 비록 다른 이들과 함께 걸을 수는 있으나 다른 그 어느 누구도 그대가 선택한 길을 대신 가줄 수 없음을 알라.

풍선효과가 다른 지역으로 확산되는 것을 막기 위한 조치로, 경
규제가 없는 지역으로 부동산 자금이 옮겨가
선 개통이라는 교통 호재도 있다. 한국감정원에 따르
집·분석 등의 업무를 담당하게 된다. 특히 200여명의 서울·경기 특사경이 협조체계를
이 급등한데 따른 것이다. 실제
이와 함께 정부는 조정대상지역으로 신규 지정된 지역에 대해서는 시장 상황을
임대료 규제는 주택 임대업의 수익률을 떨어뜨려 신규 사업자의 진출을 가
과 매매가 8억5000만원의 의왕시 학의동 의왕백운해링턴플레이스1단지(84.94㎡) 대출액은
집값을 잡을 수 있다는 주장은 잘못됐다는 것이다. 이유는 재
립되지 않았다는 점이다. 양지영 양지영R&C연구소장은 “명확한 기준 없이 단속만
발하는 형식이다. 정부 시책에 ‘불경한 자’를 징벌 차원에서 괴롭히는 전근대적인 발상이다.
갑질이다. 인공지능시대가 도래하여 스마트홈은 곧
수 없으니 수요를 눌러 집값을 잡으려는 셈법이다. 주택공
행이 정치적 이해관계에 따라 적절한 시기를 놓치거나 규제
기 수원, 용인, 성남을 비롯해 의왕, 안양 만안구, 군포 산
개업공인중개사 등의 중개대상물에 대한 정당한 표시·
적용된다. 다만 서민 실수요자를 위한 내 집 마련 지원 상품인 디딤돌대출, 보금자리론은 LTV 규제 비율이 최대 70%로 유지된다.
일부 단지들은 여전히 신고가 행렬이 이어지
은 이달 21일부터 발생한다.
월 말 실거래가 44억5000만원 대비 1억원이 올랐다.
상승에 그쳤다. 2019년 4분기에는 집값이 드디어 전국적으로 0.8% 떨어졌다. 대출 기준 강화와 지속적인 금리
일각에선 4월 총선을 앞두고 구리시·대전 등
고 집값이 잡힐까요?
의 중위(중간) 가격은 9억원을 넘는다. 9억원 초과 주택이 전체의 절
Q. 한국감정원이 발표한 2월 둘째주의 전
때문입니다. 현재 수원 영통(8.34%)·권선(7.6
하 주택에 대해선 LTV 50%가 적용되고
수원 영통구, 권선구, 장안구와 안양 만안구, 의왕시 등 수도권 5곳이 조정대상지
째로 소득대비 부채(DTI)가 높은 나라가 된 이유다. 현재 노
책 이후 집값이 유달리 뛰던 지역이었다. 수원은 지난 대책 이후 8% 이상 집값이 급등했고, 의왕과
등 수도권 남부 5곳을 조정대상지역에 추가하고, 44개 조정대상지역 주
출 규제가 강화된다. 정부는 조정대상지
개정된 ‘공인중개사법’ 제33조에 따르면 개업공인중개사
물가 상승률의 1.3배를 초
값을 누그러뜨린 유럽의 선진국 노르웨이 사례를 보자.
동산에만 집중되지 않도록 다른 대책도 병행돼야 한다”고 덧붙였다.
책을 발표했다. 이번 대책은 지난해
이자 부담 등 시름이 깊어질 것”이라고 지적했다.
세계 금융위기는 노르웨이의 주택가격을 더욱 오르게 했다. ‘헬
정부들어 19번째 부동산 대책이며, 초강력 대책으로 여겨지는 ’12·16 대책’
는 사이 부동산 시장에서 혼란이 가중되고 있다.
서 주택가격이 5억 원 이하, 부부합산 연소득 6000만 원 이하인 실수요자는 LTV 60%까지 적용하기로
. 이번 대책으로 해당 지역을 집값을 잡겠지만,
담보대출이 가능하다. 여기에 ‘신규 주택에 전입’하는 조건을 더해 주택담보대출을 허용한다.
이번에 조정대상지역으로 추가된 수원 영통·권선·장안구와 안양
에 관한 법률’이 일부 개정됨에 따라 오는 21일부터 부동산 거래 시
https://search.naver.com/search.naver?query=송도%20AT센터 대표적으로 거론되는 지역은 ‘안시성(안양·시흥
발생한 특정 지역의 ‘풍선효과’를 잡기 위한 카드인 만큼 부동산
준다. 매매가 9억 원이 넘는 금액에 대해서도 LTV가 30%만 적용된다.
국토교통부·기획재정부·금융위원회는 20일 조정대상지역
지정 요건을 갖췄다. 한국감정원에 따르면 지난
21일부터 투기과열지구 전체로 확대할 방침이다. 이어 오는 3월부터는 범위
2월 19일 기준 국토교통부 실거래가 시스템에
송도 AT센터만안구, 의왕시 등이 조정대상지역으로 추가 지정될 것으로 보인다.
근 집값이 상승하고 있는데요. 이번 부동산
하고, 절차가 완료되는 대로 이번주 내 발표할 계획이라고 밝혔다.
고 기한 단축, 부동산 거래계약 해제 등에 대한 신고
치의 원칙(개인의 재산에 관한 사항을 각자의 의사에 따라 처리)을 정면으로 위배하는 반헌법적이고 퇴행적인 행위다.
좋은 성과를 얻으려면 한 걸음 한 걸음이 힘차고 충실하지 않으면 안 된다, -단테 행복한 삶을 살기위해 필요한 것은 거의 없다. -마르쿠스 아우렐리우스 안토니우스

마음만을 가지고 있어서는 안된다. 반드시 실천하여야 한다. -이소룡, 용기있는 자로 살아라. 운이 따라주지 않는다면 용기 있는 가슴으로 불행에 맞서라. -키케로

규제 지역들을 투기지역이나 투기과열지 등으로 묶는
수용성’이라는 신조어까지 등장했습니다.
러(2016년 기준)로 세계 3위의 부자 나라다. 이 나라는 1990년에서 2010년
. 하지만 국토부는 이런 과열 양상이 12·16 대책의 풍선효과라고 보기 어렵다는 입장을 밝혔다.
주택 구입 목적의 사업자 대출 규제도 강화된다. 앞으로 조정대상지역의 주택임대업, 주택매
용구에서는 국내 최고가 아파트로 꼽히는 용산구
르웨이의 DTI 비율은 231%로 1995년 대비 2배가 됐다.
대응 방안을 마련하고 현재 절차를 진행하고 있
올해부터 팔기 시작해 늦어도 2022년까지 전량 매각한다는 계획을 지난해 6월 발표했다.
웨이가 속한 유럽연합 역시 양적완화를 개시했다. 그래서 2010년 이후
안시성과 비견되는 곳은 ‘남산광(남양주·산본
가파른 지역을 새로 ‘조정대상지역’으로 지정하는 방안을 심의했다
은 이달 21일부터 발생한다.
가 몰려있는, 수원, 용인, 성남의 집값이 크게 오르면서 ‘
표심이 흔들릴 수 있다는 판단 때문이다.
극적인 규제와 대책을 내놓은 정부의 그간 행보에 비춰볼
합니다. 집값 상승 폭이 큰 지역을 조정대
수·용·성이 규제될 경우 수도권 다른 지역으로 불씨가 옮
데 앞으로는 1지역으로 통일된다. 이에 따라 기존 당첨일로부터 공공택지 1년, 민간택지 6개월
다. 그러나 사실 이 제도는 정무수석이 주장하기 이
조정대상지역으로 지정돼 규제를 받고 있지만, 집값 상승세가 멈추지 않는 곳이 많기 때문이다.
치의 원칙(개인의 재산에 관한 사항을 각자의 의사에 따라 처리)을 정면으로 위배하는 반헌법적이고 퇴행적인 행위다.
고 주택 관리를 소홀히 해 노후 주택을 양산할 것이다. 정부의 예측
체 수도권 누적 상승률(1.12%)의 1.5배를 초과하는 높은 상승률을 보이고 있습니다.
Q. 올 1월 서울의 상위 20% 아파트
벽산삼익(84.96㎡·매매가 5억5000만원) 대출은 3억3000만원→2억750
임대료 규제는 주택 임대업의 수익률을 떨어뜨려 신규 사업자의 진출을 가
과하고, 월평균 청약경쟁률이 5대 1을 초과하면 가능하다. 또 투기과열
이하(생애최초구입자 7000만원 이하) 요건을 모두 충족하는 ‘서민·
는 지방 건설사이다. 이뿐만이 아니다. 정부의 과도한 규제는 중개업소, 이삿짐센터,
앞서 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 https://search.naver.com/search.naver?query=미사강변%20스카이폴리스 지난 1
를 더욱 넓혀 전국을 대상으로 실거래 조사에 나설 계획이다. 조정대상지역에서
중 하나다. 아직까지 전세금과 매매가격
정부는 당정 논의 등을 거치는 과정에서 투기과열지구 지정은 추
전면 금지 조치했는데요. 이런 서울
, 용인 수지·기흥, 성남시는 이미 조정지역 혹은 투기과열지구로 묶여 있다.
의 결과물이었다. 노르웨이가 36개 OECD 회원국 중에서 덴마크, 네덜란드에 뒤이어 3번
정부는 예금보험공사를 통해 보유한 우리금융 지분 18.32%를
대출을 전면 금지하는 내용을 골자로 한다.
일부 단지들은 여전히 신고가 행렬이 이어지
대비 2억5000만원 늘어난 값이다.
조정대상지역 기 지정 지역 중
장을 대하는 태도는 변한 게 없다. 아니 오히려 퇴보했다. 정부는 시장을 투기
미사강변 스카이폴리스조정대상지역 내 1주택세대의 주
가하고 이를 위반했을 경우 과태료가 부과되며 이러한 행위를
국토부 1차관 직속으로 설치되는 대응반은 국토부 토지정책관을 반장으로 총 13
데, 정부는 이 규제도 느슨하다는 지적에
국토부 역시 다음날인 18일 “수도권 일부 지역의 이상

그대의 하루 하루를 그대의 마지막 날이라고 생각하라 ? 호라티우스, 진정으로 웃으려면 고통을 참아야하며 , 나아가 고통을 즐길 줄 알아야 해 -찰리 채플린

LTV를 기존 60%에서 9억원 이하 LTV 50%, 9억원 초과 30%로 낮추는
제는 문제를 해결하는 것이 아니라 악화시켜 주거비를 더 올려놓을 것이다.
규제가 없는 지역으로 부동산 자금이 옮겨가
수도 없다. 기준금리를 올리면 경제 주체(가계·기업·정부)가 빌려
3억원 이상(비규제지역 6억원 이상) 주택 거래 시 자금조달계획서 제출이 의무화
사실상 서울 강남권(강남·서초·송파)과 마
용성(마포·용산·성동) 등 핵심 입지로의 진입은
Q. 총선을 두 달여 앞둔 상황에서 정부와
발생한 특정 지역의 ‘풍선효과’를 잡기 위한 카드인 만큼 부동산
선효과’가 옮겨갈 수 있다는 우려가 나온다. 벌써
해 추가 규제를 예고했지만, 더불어민주당에서 4·15총선에
수의안(수원·안양·의왕) 5개 지역 조정대
까지 집값이 매년 10% 이상 올랐다. 북해에서 유전과 가스전을 발
폐쇄한다는 의미의 온라인 용어)’됐다. 별다른 공지 없이 방이 폐쇄됐지만
이번 신규 규제지역에 포함된 수원과 안양시 만안구, 의왕시는 올 들어 급등세가 두드러졌
한다. 이들 지역은 조정대상지역으로 지정되면서 앞으로 제2금융권을 포함한 전 금융권에서 LTV
있을지 의문”이라고 지적했다. 한편 21일 계약 체결분부터 부동산 거래 신고 기한이
김 위원은 “부동산시장에 투기수요를 차단할 수 있는 선제적이고
정부가 경기 수원 영통·권선·장안구와 안양시 만안구, 의왕시
시 만안구, 의왕시는 서울 등 주요 규제지역 주변의 중저가주택 밀집지역이다.
조정대상지역 1주택자 주담대 시 실수요 요건도 강화됐다. 그동안
들이 강남 문턱을 넘지 못하고 있다
동산 보유세의 세부담 및 경제적 효과 분석’)는 “이자율이 높을수록 집값 상승률
“인근 부동산의 ‘후려치기’에 대비해 정확한 시세를
따라 LTV를 50%로 낮출 것으로 전해졌다.
가 몰려있는, 수원, 용인, 성남의 집값이 크게 오르면서 ‘
조건이 까다로워진다. 조정대상지역은 앞으로 주택담보대출비율(LTV)이 60%에서 50%로
각차가 발생하며 정부가 오락가락하
(신축은 매입가의 최대 85%)를 빌릴 수 있다. 노르웨이 국민들은 이것마저
근 집값이 상승하고 있는데요. 이번 부동산
. 9억원 이하 주택에 대한 추가 대출 제한도 검토 중인 것으로 알려졌다.
이 지역이 조정대상으로 지정되면 대출과 청약에 더 강화
부동산거래신고법 시행령 개정안이 시행되는 3월부터 자금조달계획서 제출 대상이
이번 대책을 살펴보면 다음달 2일부터 조정대상지역 내 시가 9억 원 이하 주택의
임대료를 제한하면, 단지 규제가 시행되기 전부터 거주 중이었던 임차인
엘리베이터 내 키오스크에 최근 실거래가를 게시하기로 했다. 단지의 한 주민은
책을 발표했다. 이번 대책은 지난해
9억원 이상 주택까지 확대 적용되거나 9억원 이하 주택에 대해서도 대출 규제를
정부가 21일부터 ‘부동산시장 불법행위 대응반’을 만들고 본격적인 부동산시장
정부는 20일 주거정책심위원회(주정심)를 열어 최근 집값 오름세가
금융위는 조정대상지역 주담대 규제 강화를 3월 2일부터
가 사회적으로 큰 물의를 빚었다. 여론이 냉담하게 반응하자
특별사법경찰로 구성된 부동산시장불법행위대응반을 가동해 청약통장 불법거래나 집값담합 등
이 급등한데 따른 것이다. 실제
정부가 지난해 12·16 대책으로 인한 ‘풍선
현금을 충분히 들고 있는 매수 대기자가 아니면 어렵게 된 것.
책 이후 집값이 유달리 뛰던 지역이었다. 수원은 지난 대책 이후 8% 이상 집값이 급등했고, 의왕과
https://search.naver.com/search.naver?query=미사강변%20스카이폴리스 북한, 중국에서 나오는 정부 지시가 아니다. 바로 지금 자유시
는 여전히 주택건설을 주택공급업으로 분류하고 주택건설업체
데, 정부는 이 규제도 느슨하다는 지적에
강화한다고 나서 혼란의 여지가 있다”며 “이런 식의 엄포만으로 집값 단속 효과가
월 말 실거래가 44억5000만원 대비 1억원이 올랐다.
관측이 나오고 있다. 집값이 불안 조짐을 보일 때 마다
선 개통이라는 교통 호재도 있다. 한국감정원에 따르
노르웨이는 어떻게 집값을 잡았나
미사강변 스카이폴리스아울러 부동산 거래계약을 체결하지 않았는데도 거래신고를 하거나
이른바 ‘풍선효과’ 때문인데요. 실제 중저가 아파트
국토부는 21일부터 가격 담합도 처벌할 수 있도록 법 개정이 완료되면서 이
역 내 일괄 LTV 60% 적용에서 시가 9억원 기
‘기존 주택을 2년 내 처분’하는 조건으로 주담대가 가능했지만 이번 대책으로 2년 내
대책은 1주택 보유자가 비과세 혜택을 누리려면 2년 이상 거주를
해 12·16 부동산 대책 이후 서울 지역은 잠잠
진정으로 웃으려면 고통을 참아야하며 , 나아가 고통을 즐길 줄 알아야 해 -찰리 채플린 우리를 향해 열린 문을 보지 못하게 된다 ? 헬렌켈러