흔히 사람들은 기회를 기다리고 있지만 기회는 기다리는 사람에게 잡히지 않는 법이다. 우리는 기회를 기다리는 사람이 되기 전에 기회를 얻을 수 있는 실력을 갖춰야 한다. 일에 더 열중하는 사람이 되어야한다. -안창호, 용기있는 자로 살아라. 운이 따라주지 않는다면 용기 있는 가슴으로 불행에 맞서라. -키케로

필자가 본지 제2578호(‘전월세상한제는 정답이 아니다’)에서 밝혔듯이
극적인 규제와 대책을 내놓은 정부의 그간 행보에 비춰볼
규제를 적용받는다. 특히, 이번 지정
한편 집값이 많이 올라 투기과열지구 지정 가능성이 거론된 팔달구와
세부적으로 보면 기존에는 서울에 국한했던 ‘고강도’ 실거래 조사 지역을
(114.71㎡·매매가 9억2000만원) 대출은 5억5200만원→4억5600만원으로 축소된다.
서 시가 15억원이 넘는 고가주택에 대해 주택담보대출을 전
고 합니다. 반면, 하위 20% 아파
올해부터 팔기 시작해 늦어도 2022년까지 전량 매각한다는 계획을 지난해 6월 발표했다.
거나 자금출처 조사와 같은 고강도 정책을 시행할 것이라는
하 및 9~15억원 사이의 집값이 꿈틀대고 있다. 주택담보대출 전면 금지가
‘기존 주택을 2년 내 처분’하는 조건으로 주담대가 가능했지만 이번 대책으로 2년 내
사례가 발생하지 않도록 부동산 거래 시 관련 내https://search.naver.com/search.naver?query=연산코오롱하늘채용을 반드시 확인하시
국토교통부·기획재정부·금융위원회는 20일 조정대상지역
Q. 올 1월 서울의 상위 20% 아파트
적용된다. 다만 서민 실수요자를 위한 내 집 마련 지원 상품인 디딤돌대출, 보금자리론은 LTV 규제 비율이 최대 70%로 유지된다.
유는 여러 가지가 있다”며 “해당 지역은 그동안 저평가된 지역이다. 신분
래 감소, 주택가격 하락을 일으킨다는 연구 결과를 발표했다. 지난
지역까지 압박해 투기수요를 근절하고 풍선효과를 막겠다는 취지가 담겼다.
파악하자는 차원”이라며 “담합으로 보일 여지는 없다고 본다”고 말했다.
등은 단체를 구성해 특정 중개대상물에 대해 중연산코오롱하늘채개를 제한하거나
시 진정되는 듯 보이다가 또 다시 과열될 수 있다”고 지적했다.
민간택지 분양가상한제를 적용 받고 있는데도 최근 집값
이와 함께 정부는 조정대상지역으로 신규 지정된 지역에 대해서는 시장 상황을
정부 출범 후 19번째 부동산 대책이다. 최근 집
대출을 전면 금지하는 내용을 골자로 한다.
막기 위해서는 주택공급이 용이해져야 한다는 취지다.
Q. 수도권 외에도 대전과 부산 등을 중심으로 최
해 발표한 자료에 따르면 주택산업연구원에 따르면 정부가 금융규제를
전매제한은 사라지고 앞으로 소유권 이전 등기일까지 전매를 할 수 없게 된다.
등 수도권 남부 5곳을 조정대상지역에 추가하고, 44개 조정대상지역 주
되찾을 수 없는게 세월이니 시시한 일에 시간을 낭비하지 말고 순간순간을 후회 없이 잘 살아야 한다. -루소 먼저핀꽃은 먼저진다 남보다 먼저 공을 세우려고 조급히 서둘것이 아니다 ? 채근담

흔히 사람들은 기회를 기다리고 있지만 기회는 기다리는 사람에게 잡히지 않는 법이다. 우리는 기회를 기다리는 사람이 되기 전에 기회를 얻을 수 있는 실력을 갖춰야 한다. 일에 더 열중하는 사람이 되어야한다. -안창호, 문제는 목적지에 얼마나 빨리 가느내가 아니라 그 목적지가 어디냐는 것이다. -메이벨 뉴컴버

은 위원장은 ’12·16 대책으로 실수요자인 1가구 1주택자가 차별받는다’
상승률(1.12%)의 1.5배를 초과하는 높은 상승률을 기록했다.
정부 관계자는 “이번에 조정대상지역으로
인상으로 집값을 잡은 것이다. 그러나 국제통화기금은 노르웨이 정부에
수원 영통구, 권선구, 장안구와 안양 만안구, 의왕시 등 수도권 5곳이 조정대상지
기존 5억1000만원에서 4억2500만원으로 줄어든다. 수원시 영통동
문재인정부 들어 19번째 부동산 대책이
담보대출이 가능하다. 여기에 ‘신규 주택에 전입’하는 조건을 더해 주택담보대출을 허용한다.
게다가 경기 서남부권과 서울 여의도를 잇는 신안산
12·16 부동산대책은 투기지역 및 투기과열지
이 급등한 지역에 대한 추가 규제를 발표
대통령은 신년 기자회견에서 “12·16대책은 9억원 초과 주택
이라는 역풍을 맞을 가능성을 배제할 수 없다.
12·16대책 이후 풍선효과로 수원,
기에 들어간 걸까요?
상된다. 풍선효과를 차단하기 위해서는 화성 동탄1신도시와 구리시, 대전광역
남·고양 민간택지까지 소유권이전등기일까지 전매
의 갭 차이도 크지 않아 투자자들이 대거 몰릴 것으로 보인다.
택담보인정비율(LTV)을 강화하는 등 대출 문턱을 대폭 높였다.
정부가 추가 부동산 대책을 발표합니다. 지난
인테리어업체 등 수많은 관련업계 종사자들을 한계상황으로 내몰고 있다. 이것
까지 집값이 매년 10% 이상 올랐다. 북해에서 유전과 가스전을 발
부동산거래신고법 시행령 개정안이 시행되는 3월https://search.naver.com/search.naver?query=운서역 센트럴시티부터 자금조달계획서 제출 대상이
주택은 LTV 30%를 적용 받는다. 9억원 이하는 50%다.
21일부터 투기과열지구 전체로 확대할 방침이다. 이어 오는 3월부터는 범위
출 규제가 강화된다. 정부는 조정대상지
의 평균 매매가격은 18억1069만 원
주택을 보유한 채 늘어나는 세금(재산세·종합부동산세) 증가분을
해 추가 규제를 예고했지만, 더불어민주당에서 4·15총선에
12·16 대책 이후 두 달 여만이며 문
상승에 그쳤다. 2019년 4분기에는 집값이 드디어 전국적으로 0.8% 떨어졌다. 대출 기준 강화와 지속적인 금리
한 자를 신고하거나 고발한 자에게 신고포상금의 지급할 수 있는 근거가 마련됐다.
급등 양상을 보이고 있는 이른바 ‘수용성(수원·용인·성남)’, 서울
고 주택 관리를 소홀히 해 노후 주택을 양산할 것이다. 정부의 예측
부가 강력한 의지를 가지고 과열지역을 잡으려는 것은 이해하지만,
효과’를 막기 위해 20일 추가 대책을 발표할 예정이다.
리콥터 벤’이라고 불렸던 벤 버냉키 미 연방준비위원회(FRB) 의장이
·광명)’이다. 이미 투기과열지구로 지정된 광명은
서 50%로 낮췄다. 조정대상지역에서도 9억원 초과 주택에
사례가 발생하지 않도록 부동산 거래 시 관련 내운서역 센트럴시티용을 반드시 확인하시
건설 규제를 완화하라고 권고한 상태다. 향후의 급격한 집값 상승을
, 9억 원 초과분에 대해서는 30%만 적용됩니다.
노르웨이는 인구가 526만명에 불과하지만 1인당 GDP가 7만1497달
과는 달리 규제를 하면 할수록 주거비가 올라간다는 뜻이다.
가 15억 원 초과 아파트의 주택담보대출을
고개 숙이지 마십시오. 세상을 똑바로 정면으로 바라보십시오. -헬렌 켈러 만족할 줄 아는 사람은진정한 부자이고, 탐욕스러운 사람은진실로 가난한 사람이다. -솔론

산다는것 그것은 치열한 전투이다. -로망로랑, 절대 어제를 후회하지 마라 . 인생은 오늘의 나 안에 있고 내일은 스스로 만드는 것이다 L.론허바드

뛴 데다 조정대상지역 대출규제 규모와 대상지역이 확대되면서 현금
Q. 지난 12.16 고강도 대책으로 강남 집값은 좀 잡
기존 투기과열지구 3억원 이상 주택에서 조정대상지역의 3억원 이상, 비규제지역의 6억원 이상 주택까지 확대된다.
해 12·16 부동산 대책 이후 서울 지역은 잠잠
상지역으로 묶고 대출을 규제할 것이란 전망이
수용성 지역을 조정대상 지역이 아닌 투기과열지구로 지정하
적용할 가능성을 배제할 수 없다. 또 현재 40%인 투기지역
일수록 더 비싸지면서 양극화 심화를 보이고
민간택지 분양가상한제를 적용 받고 있는데도 최근 집값
이 시장 전반에 확산되고 있는 만큼 조정대상지역으로 지정해 대출과 청약 등 규제를 강화하기로 했다”고 했다.
합니다. 집값 상승 폭이 큰 지역을 조정대
대표를 하찮은 ‘업자’로 취급한다. 공권력의 전형적인
가파른 지역을 새로 ‘조정대상지역’으로 지정하는 방안을 심의했다
최근 집값 상승세가 심상치 않은 수원 권선구와 장안구, 영통구
대출을 전면 금지하는 내용을 골자로 한다.
일각에선 정부가 풍선효과의 확산을 차단하기 위해 집값이 급등한
Q. 수도권 외에도 대전과 부산 등을 중심으로 최
른 수원 영통·권선·장안구, 안양 만안구, 의왕시를 조정대상지
값이 잡힌 건가요? 아니면 숨고르
지난주 주간 아파트값 상승률이 2%대를 기록할 정도로 폭등했다.
심의위원회(주정심)를 개최한 뒤 세
이번에 조정대상지역으로 추가된 수원 영통·권선·장안구와 안양
어쩔 수 없는 조치라고 변명하겠지만 오직 수요 억제에 골몰
가들은 12·16 대책 이후 서울 강남의 집값 상승세가 꺾이면서
등 3개 구와 안양 만안구, 의왕시를 조정대상지역으로 추가 지정할 것으로 예
과 주택이 많지 않아 투기과열지구 지정보다 금융 규제를 강화하는 게 더 효과적일 것이라고 판https://search.naver.com/search.naver?query=운서역%20센트럴시티 설명했다.
주택을 보유한 채 늘어나는 세금(재산세·종합부동산세) 증가분을
이외 업종 사업자는 투기지역·투기과열지구만 주택 구입을 위한 주담대
12·16 대책 이후 두 달 여만이며 문
김 위원은 “부동산시장에 투기수요를 차단할 수 있는 선제적이고
분기)나 폭등했다. 그 결과 2018년 오슬로의 단독주택 가격은 20
지정은 강도 높은 규제는 아니다. 4월 총선 표심운서역 센트럴시티을 의식해 수·용·성 외
된 규제가 적용됩니다. 조정대상지역 주택담보대출비율(LTV)
‘노도강(노원·도봉·강북구)’ 등이 집중 표적이 될 것으로 전망된다.
이번 대책을 살펴보면 다음달 2일부터 조정대상지역 내 시가 9억 원 이하 주택의
고 합니다. 반면, 하위 20% 아파
장특공제 배제 등)·청약(전매
시중은행 관계자는 “조정대상지역 9억원 초과 주택은 실수요자
사실상 서울 강남권(강남·서초·송파)과 마
. 주정심 이후 규제 대상지역을 최종 확정하고 바로 추가 대책을 발표했다.
%를 기록했다. 경기도 소비자 물가 상승률 0.33%의 7~8배에 달한다. 또 권선구 2.54%, 영통
권자들의 환심을 얻기에 좋은 수단이 없기 때문이다. 그러나 임대료 규
수도 없다. 기준금리를 올리면 경제 주체(가계·기업·정부)가 빌려
당정은 한목소리로 이 제도의 도입을 부인했
인상으로 집값을 잡은 것이다. 그러나 국제통화기금은 노르웨이 정부에
정부는 전세금과 월세 인상률 규제로 대응할 가능성이 매우 높
한 자를 신고하거나 고발한 자에게 신고포상금의 지급할 수 있는 근거가 마련됐다.
시 진정되는 듯 보이다가 또 다시 과열될 수 있다”고 지적했다.
구 2.24%, 팔달구 2.15% 등 집값이 한 주 새 폭등하기도 했다.
책 이후 집값이 유달리 뛰던 지역이었다. 수원은 지난 대책 이후 8% 이상 집값이 급등했고, 의왕과
12·16대책 이후 서울의 집값이 주춤한 반면 아파트 평균 매매
물론 국토부가 자금출처 조사를 하게 된 배경을 이해 못 하는
립되지 않았다는 점이다. 양지영 양지영R&C연구소장은 “명확한 기준 없이 단속만
. 이번 대책으로 해당 지역을 집값을 잡겠지만,
전문가들은 정치적 이해관계로 적절한 규제 시기와 대상을 놓치
대응 방안을 마련하고 현재 절차를 진행하고 있
이번 신규 규제지역에 포함된 수원과 안양시 만안구, 의왕시는 올 들어 급등세가 두드러졌
몇몇 시민단체와 좌파 학자들이 집값을 잡는 수단
Q. 총선을 두 달여 앞둔 상황에서 정부와
할 수 없었지만, 이 범위가 조정대상지역까지 확대될 예정이다.

먹고 싶은것을 다 먹는 것은 그렇게 재미있지 않다 . 인생을 경계선 없이 살면 기쁨이 덜하다 . 먹고싶은대로 다 먹을 수있다면 먹고싶은 것을 먹는데 무슨 재미가 있겠나 ? 톰행크스, 삶을 사는 데는 단 두가지 방법이 있다. 하나는 기적이 전혀 없다고 여기는 것이고 또 다른 하나는 모든 것이 기적이라고 여기는방식이다. ? 알베르트 아인슈타인

실성을 해소해야 한다”며 “저금리로 투자처를 잃은 유동자금 1100조원이 부
지역까지 압박해 투기수요를 근절하고 풍선효과를 막겠다는 취지가 담겼다.
을 중심으로 지나치게 가격이 오르고 있다”며 “이번 주
당첨일로부터 1년 6개월, 당첨일로부터 공공택지 1년·민간택지 6개월이다.
발표됐다. 앞서 부동산 전문가들이 예상한대로
주로 9억원 초과 주택에 대한 강력한 대출
인테리어업체 등 수많은 관련업계 종사자들을 한계상황으로 내몰고 있다. 이것
하고, 절차가 완료되는 대로 이번주 내 발표할 계획이라고 밝혔다.
가들은 12·16 대책 이후 서울 강남의 집값 상승세가 꺾이면서
가 밀집한 경기 남부의 또 다른 지역으로 ‘풍
라도 자금 6억원이 있어야 구입할 수 있게 된다”며 “자금이 부족할 경우
20 대책’은 지난해 연말 서울 강남권 위
‘기존 주택을 2년 내 처분’하는 조건으로 주담대가 가능했지만 이번 대책으로 2년 내
(114.71㎡·매매가 9억2000만원) 대출은 5억5200만원→4억5600만원으로 축소된다.
획서 조사 총괄 △부동산시장 범죄행위 수사 △부동산 관련 불법행위 정보 수
포함했다. 수원 팔달구, 광교지구, 용인 수지·기흥, 성남시 등 이미
, 용인 수지·기흥, 성남시는 이미 조정지역 혹은 투기과열지구로 묶여 있다.
이미 서울 등 주요지역 주택가격이 크게 상승한 데다 조정대상
앞서 정부가 이번 대책을 예고하자 지난 12·16 대책 이후 수도권 남부지역으
았거나 지연되는 경우 과태료가 부과된다.
과열 현상에 대해 관계 부처 간 긴밀한 협의를 거쳐
울 동북권은 강세를 보였는데요.
막기 위해서는 주택공급이 용이해져야 한다는 취지다.
수요 유입이 많아질 우려가 있어 규제가 필요하다는 입장이다.
고 주택 관리를 소홀히 해 노후 주택을 양산할 것이다. 정부의 예측
구 2.24%, 팔달구 2.15% 등 집값이 한 주 새 폭등하기도 했다.
들이 강남 문턱을 넘지 못하고 있다
그렇다면 12·16대책은 어떤 부작용을 일으키고 있을까? 12·16
가는 12·16 부동산대책이 발표된 이후 2.76% 상승했다. 이번 부동산대
(신축은 매입가의 최대 85%)를 빌릴 수 있다. 노르웨이 국민들은 이것마저
급등 양상을 보이고 있는 이른바 ‘수용성(수원·용인·성남)’, 서울
등은 非규제지역으로 지난해 12월16일 부
은행에 예금하거나 원금마저 까먹을 수 있는 주식투자를 하느니,
조정대상지역에서는 주택담보대출비율(LTV)이
에도 거짓으로 해제 신고하는 행위를 부동산 거래 신고 시 금지행위에 추
내로 부동산 추가 대책을 발표할 것”이라고 말했다.
강화한다고 나서 혼란의 여지가 있다”며 “이런 식의 엄포만으로 집값 단속 효과가
제한이 강화된다.
와 DTI가 강화된다. 양도소득세도 중과되며 양도차익에서 최대 80%를 공제해주는 장기보유특별공제(장
가 15억 원 초과 아파트의 주택담보대출을
를 더욱 넓혀 전국을 대상으로 실거래 조사에 나설 계획이다. 조정대상지역에서
합니다. 집값 상승 폭이 큰 지역을 조정대
자금출처 조사는 12·16 조치 시행으로 9억원 이하 집값이 일제히 9억원을 향해
이수역 센트럴파크 규제를 적용받는다. 특히, 이번 지정
2011년부터 통화를 찍어내 뿌리기 시작했을 때 노르
LTV를 기존 60%에서 9억원 이하 LTV 50%, 9억원 초과 30%로 낮추는
이는 지난해 7월 최고가 보다 2억3000만원 높
김 위원은 “부동산시장에 투기수요를 차단할 수 있는 선제적이고
KB국민은행이 주요 단지 대출규모 변화를 시뮬레이션해본 결
국내 연구기관에서도 LTV, DTI 등의 주택금융규제 강화는 주택거
조정대상지역 1주택자 주담대 시 실수요 요건도 강화됐다. 그동안
있습니다. 지난 12.16대책에서 시
Q. 한국감정원이 발표한 2월 둘째주의 전
고개 숙이지 마십시오. 세상을 똑바로 정면으로 바라보십시오. -헬렌 켈러

고통이 남기고 간 뒤를 보라! 고난이 지나면 반드시 기쁨이 스며든다. -괴테, 당신이 인생의 주인공이기 때문이다 . 그사실을 잊지마라 . 지금까지 당신이 만들어온 의식적 그리고 무의식적 선택으로 인해 지금의 당신이 있는것이다 . ? 바바라 홀

지역의 LTV가 기존 60%에서 9억원 이하 LTV 50%, 9억원 초과 30%로 낮아져
상승에 그쳤다. 2019년 4분기에는 집값이 드디어 전국적으로 0.8% 떨어졌다. 대출 기준 강화와 지속적인 금리
필자가 본지 제2578호(‘전월세상한제는 정답이 아니다’)에서 밝혔듯이
심의·의결(이달 18일~20일)을 거쳐
가 15억 원 초과 아파트의 주택담보대출을
중 하나다. 아직까지 전세금과 매매가격
축에 따른 개발 호재가 많아 추가 상승 가능성이 크다고 봤다. 단기 차익 실현을 위한 투기
택담보대출 시 실수요 요건도 강화한
용인 등 수도권 일부 지역 집값
매업 이외 업종영업 사업자에 대해 투기지역과 투기과열지구 내 주택 구입목적 주택담보대출을 취급
국토부 역시 다음날인 18일 “수도권 일부 지역의 이상
표심이 흔들릴 수 있다는 판단 때문이다.
료가 부과된다. 거래 신고 후 계약이 해제·무효·취소된 경우 이에 대한 신고 또한 의무화된다.
지난 10일 47억원으로 신고가를 썼다.
수·용·성 조정대상지역 지정으로 시장이 잠
정부가 추가 부동산 대책을 발표합니다. 지난
집값이 단기 급등한 이상 과열 지역을 대상으로 한 ‘맞춤형 수요
북한, 중국에서 나오는 정부 지시가 아니다. 바로 지금 자유시
2014년 기준 건설업은 10억원을 투자했을 때 10.5명을 고용하며 14.5명
따르면 서울 서초구 대장주로 꼽히는 ‘반포
광고 행위를 방해하는 행위 등, 개업공인중개사 등의
현금을 충분히 들고 있는 매수 대기자가 아니면 어렵게 된 것.
2011년부터 통화를 찍어내 뿌리기 시작했을 때 노르
은 이달 21일부터 발생한다.
뛴 데다 조정대상지역 대출규제 규모와 대상지역이 확대되면서 현금
래집중조사가 그것으로 과거 군사독재 정권도 하지 않았던
도 부당하다고 느낄지 모르지만 우리의 대출규제와 비교하면 새 발의 피다. 노르웨
하 및 9~15억원 사이의 집값이 꿈틀대고 있다. 주택담보대출 전면 금지가
된 것이 가장 큰 호재다. 반면, 남양주와 산본은 아파트 매매가격의 상승폭은 그리 높지
과 주택이 많지 않아 투기과열지구 지정보다 금융 규제를 강화하는 게 더 효과적일 것이라고 판단했다”고 설명했다.
가든 5차’가 직전 최고가 대비 7억3000
전매제한은 사라지고 앞으로 소유권 이전 등기일까지 전매를 할 수 없게 된다.
정부는 12·16대책 시행 후 투기지역·투기과열지구에
이르면 20일 예정된 추가 대책에는 비규제지역인 수원 영통·권선·장안구
당첨일로부터 1년 6개월, 당첨일로부터 공공택지 이수역 센트럴파크1년·민간택지 6개월이다.
‘집을 판 뒤 매도 대금을 어디에 사용할 것인지 소명하라.’
해 발표한 자료에 따르면 주택산업연구원에 따르면 정부가 금융규제를
택지, 3지역이던 수원 팔달·용인 기흥·남양주·하
발하는 형식이다. 정부 시책에 ‘불경한 자’를 징벌 차원에서 괴롭히는 전근대적인 발상이다.
만안구, 의왕시 등이 조정대상지역으로 추가 지정될 것으로 보인다.
. 이번 대책으로 해당 지역을 집값을 잡겠지만,
는 중이다. 이에 초고가 아파트에는 현금부자
인상으로 집값을 잡은 것이다. 그러나 국제통화기금은 노르웨이 정부에
정부 입장에서는 추가 규제 대책 결정 과정에서 당정청간 시각차

인생에서 원하는 것을 엇기 위한 첫번째 단계는 내가 무엇을 원하는지 결정하는 것이다 -벤스타인, 꿈을 계속 간직하고 있으면 반드시 실현할 때가 온다. -괴테

로막아 공급을 줄이게 만든다. 또한 기존 사업자들은 비용을 줄이려
지역의 LTV가 기존 60%에서 9억원 이하 LTV 50%, 9억원 초과 30%로 낮아져
가격이 9억원을 넘지 않은 수용성 등 경기남부 일부 지역에서 집값
가 사회적으로 큰 물의를 빚었다. 여론이 냉담하게 반응하자
수의안(수원·안양·의왕) 5개 지역 조정대
다”며 “절차가 완료되는 대로 이번 주 발표할 계획
은 위원장은 또 “우리금융의 대주주이나 인사에 개입하지 않고 자율
기 수원, 용인, 성남을 비롯해 의왕, 안양 만안구, 군포 산
고가주택 거래에 대해 직접 조사를 수행할 계획이다. 입주민들의 ‘집값 담합
에도 거짓으로 해제 신고하는 행위를 부동산 거래 신고 시 금지행위에 추
도 했다. 결국 홍 부총리는 지난 17일 “‘수용성’
가 밀집한 경기 남부의 또 다른 지역으로 ‘풍
아파트 양극화 현상을 완화 효과가 있을까요?
0만원, 안양시 안양동 래미안안양메가트리아
규제를 적용받는다. 특히, 이번 지정
책 이후 수도권 누적 상승률(1.12%) 1.5배를 초과하는 높은 상승률을 기록하는 등 시장 불안
다. 임대료 규제는 대통령의 선거 공약인데다 이것만큼 정치인들이 유
올랐는데 지난주에만 1.8% 급등했다. 안양 역시 지난해 12월 셋째주 0.29% 오른 데 비해
대출을 전면 금지하는 내용을 골자로 한다.
일각에선 4월 총선을 앞두고 구리시·대전 등
심의위원회(주정심)를 개최한 뒤 세
사례가 발생하지 않도록 부동산 거래 시 관련 내용을 반드시 확인하시
웨이가 속한 유럽연합 역시 양적완화를 개시했다. 그래서 2010년 이후
이는 지난해 7월 최고가 보다 2억3000만원 높
수용성 대부분 지역이 이미 조정대상 지역이나 투기과열지
서 시가 15억원이 넘는 고가주택에 대해 주택담보대출을 전
이자 부담 등 시름이 깊어질 것”이라고 지적했다.
자금출처 조사는 12·16 조치 시행으로 9억원 이하 집값이 일제히 9억원을 향해
물론 국토부가 자금출처 조사를 하게 된 배경을 이해 못 하는
료가 부과된다. 거래 신고 후 계약이 해제·무효·취소된 경우 이에 대한 신고 또한 의무화된다.
에 미치는 강도는 세지 않다는 평가다. 다만 부동산 전문
12·16대책 이후 풍선효과로 수원,
은 액수다. 지난 6일에는 서초구 방배동 ‘르
고 집값이 잡힐까요?
1·평택)과 김부검(김포·부천·검단)도 풍선효과 후보지로
의 평균 매매가격은 18억1069만 원
구의 시가 15억원 초과 주택에 대해 주택담보
지역은 조정대상지역 1지역으로 지정해 소
한 자를 신고하거나 고발한 자에게 신고포상금의 지급할 수 있는 근거가 마련됐다.
원 기준으로 9억 원 이하분에 대해서는 LTV 50%, 9억 원 초과분에 대해서는 30%를 적
수지구는 이번 조정대상지역에서 제외됐다. 김 정책관은 “해당 지역은 9억 원 초
권대중 명지대 부동산학과 교수는 “대출 규
일수록 더 비싸지면서 양극화 심화를 보이고
규제가 없는 지역으로 부동산 자금이 옮겨가
9번째 규제 대책을 내놓았다.
지난 10일 47억원으로 신고가를 썼다.
규제와 다주택자 중과세 및 민간택지 분양가상
만안구를 제외하면 세 곳은 모두 비규제지역이다.
있습니다. 지난 12.16대책에서 시
상황을 고려하지 않은 규제 탓에 2018년 전국에서 부도 처리된 종합건설업체 10개 중 9개
동산에만 집중되지 않도록 다른 대책도 병행돼야 한다”고 덧붙였다.
지다. 기획재정부 산하 한국조세재정연구원이 2018년 말 제출한 보고서(‘부
“인근 부동산의 ‘후려치기’에 대비해 정확한 시세를
지젤 시그니티 서초 따라 LTV를 50%로 낮출 것으로 전해졌다.
정부가 경기 수원 영통구·권선구·장안구와 안양 만안구,
정부는 전세금과 월세 인상률 규제로 대응할 가능성이 매우 높
부가 강력한 의지를 가지고 과열지역을 잡으려는 것은 이해하지만,
정부가 21일부터 ‘부동산시장 불법행위 대응반’을 만들고 본격적인 부동산시장
시가 조정대상지역으로 지정될 가능성도 있다
동 래미안퍼스티지’ 전용면적 198㎡(7층)는
김 위원은 “부동산시장에 투기수요를 차단할 수 있는 선제적이고
60%로 제한되고 총부채상환비율(DTI) 50%가 적용되는
경우부터 적용되며 부동산 거래신고 및 해제 등의 신고를 하지 않
정부들어 19번째 부동산 대책이며, 초강력 대책으로 여겨지는 ’12·16 대책’
이 부족한 수요자들은 내집 마련이 더 어려워지게 됐다.
1주택 세대의 주택담보대출 실수요 요건도 까다로워진다. 현재 조정
02년 대비 184% 상승했다. 이 같은 가격 급등은 탄탄한 경제성장과 저금리
물가 상승률의 1.3배를 초
과하고, 월평균 청약경쟁률이 5대 1을 초과하면 가능하다. 또 투기과열
등은 非규제지역으로 지난해 12월16일 부
담길 것으로 예상되는데, 규제 지역을 놓고 당정청 간 시
삶이 그대를 속일지라도 슬퍼하거나 노하지 말아라 슬픈 날에 참고 견디라 . 즐거운 날은 오고야 말리니 마음은 미래를 바라느니 현재는 한없이 우울한것 모든건 하염없이 사라지나가 버리고 그리움이 되리니 ? 푸쉬킨

행복의 문이 하나 닫히면 다른 문이 열린다 그러나 우리는 종종 닫힌 문을 멍하니 바라보다가, 산다는것 그것은 치열한 전투이다. -로망로랑

‘한남더힐’ 전용면적 208㎡(7층)가 지난달 16일
기존 주택 처분에 ‘신규주택 전입 의무’ 조건이 추가됐다. 전입 의무가 추가된 것은
가든 5차’가 직전 최고가 대비 7억3000
현상에 대해 관계부처 간 긴밀한 협의를 거쳐 대응방안을 마련
과 매매가 8억5000만원의 의왕시 학의동 의왕백운해링턴플레이스1단지(84.94㎡) 대출액은
조정대상지역 지정·해제 여부 등을 논의하는 주거정책
고가주택 거래에 대해 직접 조사를 수행할 계획이다. 입주민들의 ‘집값 담합
료가 부과된다. 거래 신고 후 계약이 해제·무효·취소된 경우 이에 대한 신고 또한 의무화된다.
취급이 금지됐는데 이를 조정대상지역까지 적용범위를 확대했다.
조건이 까다로워진다. 조정대상지역은 앞으로 주택담보대출비율(LTV)이 60%에서 50%로
자금출처 조사는 12·16 조치 시행으로 9억원 이하 집값이 일제히 9억원을 향해
는 사이 부동산 시장에서 혼란이 가중되고 있다.
반 이상으로 많은 상황에서 전세 대출 금지는 9억원 초
올해부터 팔기 시작해 늦어도 2022년까지 전량 매각한다는 계획을 지난해 6월 발표했다.
물론 국토부가 자금출처 조사를 하게 된 배경을 이해 못 하는
자금 사용 계획을 밝히라는 요구는 헌법이 보장한 사적자
내 기존 주택을 처분하고 신규 주택 전입 의무를 조건으로 주택담보대출이 이뤄질 전망이다.
의무화, 허위계약 신고에 대한 금지 규정이 추가됐다.
규제와 다주택자 중과세 및 민간택지 분양가상
이번에는 집값을 잡을 수 있을지 관심이 뜨겁습니다.
예상했다. 반면 서울 성동구의 한 신축급 단지에서는 단속 강화를 앞두고 전체
부동산 거래신고 후 해당 거래계약이 해제, 무효 또는 취소된 경우에도 해
단체 구성원 이외의 자와 공동중개를 제한하는 행위 및
이와 함께 정부는 조정대상지역으로 신규 지정된 지역에 대해서는 시장 상황을
이 정부는 금리도 올렸다. 2015년 0.75%였던 정책금리를 2019년 말 1.5%까지 올렸다. 1
주로 9억원 초과 주택에 대한 강력한 대출
2017년 초 주택담보대출 기준을 조였다. 대출 기준이 강화된 뒤
되고 이상 거래 징후가 포착되면 조사 대상이 된다. 특히 9억원 이상 고가주택 거래는 국토부가 조사를 전담한다.
각차가 발생하며 정부가 오락가락하
급등 지역에 대한 ‘처방전’은 될 수 있어도 ‘풍선효과’를 완전히
남·고양 민간택지까지 소유권이전등기일까지 전매
이 초점”이라고 언급했다. 더 나아가 “9억원 이하 주택의 가격이 오르
Q. 한국감정원이 발표한 2월 둘째주의 전
하지만 이번 규제로 9억원 이하 아파트
동산 보유세의 세부담 및 경제적 효과 분석’)는 “이자율이 높을수록 집값 상승률
서울 아파트 중위가격이 이미 9억1216만원으로 크게
민간택지 분양가상한제를 적용 받고 있는데도 최근 집값
택담보인정비율(LTV)을 강화하는 등 대출 문턱을 대폭 높였다.
해 추가 규제를 예고했지만, 더불어민주당에서 4·15총선에
도 부당하다고 느낄지 모르지만 우리의 대출규제와 비교하면 새 발의 피다. 노르웨
지젤시그니티서초
보겠다”며 “정부 지분 매각을 통해 시중은행과 경쟁하도록 하는 부분도 맞다”고 말했다.
한 자를 신고하거나 고발한 자에게 신고포상금의 지급할 수 있는 근거가 마련됐다.
발하는 형식이다. 정부 시책에 ‘불경한 자’를 징벌 차원에서 괴롭히는 전근대적인 발상이다.
값을 누그러뜨린 유럽의 선진국 노르웨이 사례를 보자.
막을 수 있는 대책은 아니라는 지적이다.
현금을 충분히 들고 있는 매수 대기자가 아니면 어렵게 된 것.
주택담보대출비율(LTV)이 60%에서 50%로 낮아지고, 9억 원 초과분에 대해서는 LTV 30%가
악영향을 줄 수 있다며 반대하는 등 미묘한 시각차를 드러내기
해 발표한 자료에 따르면 주택산업연구원에 따르면 정부가 금융규제를
단하기 위한 선제적인 추가 대책이 필요하다”고 강조했다.
집값이 단기 급등한 이상 과열 지역을 대상으로 한 ‘맞춤형 수요
2·20 부동산대책(문재인정부 19번째 부동산대책)을 발표했다.
회를 열고 12·16 부동산 대책 이후 집값
책 이후 집값이 유달리 뛰던 지역이었다. 수원은 지난 대책 이후 8% 이상 집값이 급등했고, 의왕과
시행키로 했다. 다만 무주택세대주, 주택가격 5억원 이하, 부부합산 연소득 6000만원
이번 정부 규제의 핵심은 대출 규제 강화다. 현재 조정대상지역 LTV는 60%인데 앞으로는 시가 9억

어리석은 자는 멀리서 행복을 찾고, 현명한 자는 자신의 발치에서 행복을 키워간다 -제임스 오펜하임, 해야 할 것을 하라. 모든 것은 타인의 행복을 위해서, 동시에 특히 나의 행복을 위해서이다. -톨스토이

해 발표한 자료에 따르면 주택산업연구원에 따르면 정부가 금융규제를
(신축은 매입가의 최대 85%)를 빌릴 수 있다. 노르웨이 국민들은 이것마저
강화한다고 나서 혼란의 여지가 있다”며 “이런 식의 엄포만으로 집값 단속 효과가
의무화, 허위계약 신고에 대한 금지 규정이 추가됐다.
되고 이상 거래 징후가 포착되면 조사 대상이 된다. 특히 9억원 이상 고가주택 거래는 국토부가 조사를 전담한다.
견해 경제가 호황을 누렸기 때문이다 2008년 가을 터진
이번에는 집값을 잡을 수 있을지 관심이 뜨겁습니다.
고 주택 관리를 소홀히 해 노후 주택을 양산할 것이다. 정부의 예측
단기 과열양상을 보이고 있는데요. 이렇게
수용성’이라는 신조어까지 등장했습니다.
지난주 주간 아파트값 상승률이 2%대를 기록할 정도로 폭등했다.
는 ‘풍선효과’가 또 반복될 우려는 없습니까?
준다. 매매가 9억 원이 넘는 금액에 대해서도 LTV가 30%만 적용된다.
종정부청사에서 관련 대책을 발표할 예정이다.
정부 입장에서는 추가 규제 대책 결정 과정에서 당정청간 시각차
투기과열지구 지정은 없었다.
정부는 당정 논의 등을 거치는 과정에서 투기과열지구 지정은 추
자금출처 조사는 12·16 조치 시행으로 9억원 이하 집값이 일제히 9억원을 향해
주택공급업에서 탈피 주택산업 육성을
국토부는 21일부터 가격 담합도 처벌할 수 있도록 법 개정이 완료되면서 이
취급이 금지됐는데 이를 조정대상지역까지 적용범위를 확대했다.
경영에 맡겼는데, 대주주 책임이라는 차원에서 관심 있게 지켜
아울러 부동산 거래계약을 체결하지 않았는데도 거래신고를 하거나
발하는 형식이다. 정부 시책에 ‘불경한 자’를 징벌 차원에서 괴롭히는 전근대적인 발상이다.
이 정부는 금리도 올렸다. 2015년 0.75%였던 정책금리를 2019년 말 1.5%까지 올렸다. 1
값이 잡힌 건가요? 아니면 숨고르
주로 9억원 초과 주택에 대한 강력한 대출
주택을 보유한 채 늘어나는 세금(재산세·종합부동산세) 증가분을
는 아파트들이 나오는 등 수도권 곳곳에서
국토부 1차관 직속으로 설치되는 대응반은 국토부 토지정책관을 반장으로 총 13
시가 조정대상지역으로 지정될 가능성도 있다
노르웨이의 집값은 매년 25.9%(2010년~2013년 3분기), 31.5%(2013년 4분기~2019년 3
다. 집값과의 전쟁을 선포한 문재인 정부는 부동산 대책만
1지역이 아닌 곳도 일괄 상향
(114.71㎡·매매가 9억2000만원) 대출은 5억5200만원→4억5600만원으로 축소된다.
업무를 방해해서는 아니 되며 이러한 행위 시 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처한다.
막기 위해서는 주택공급이 용이해져야 한다는 취지다.
Q. 안양, 의왕 등 지역
가든 5차’가 직전 최고가 대비 7억3000
해 12·16 부동산 대책 이후 서울 지역은 잠잠
의 차별적 시장여건을 고려하지 않았고, 수요자의 주거이동을 제약하는 대출 규제 등을 강행했
권자들의 환심을 얻기에 좋은 수단이 없기 때문이다. 그러나 임대료 규
이미 서울 등 주요지역 주택가격이 크게 상승한 데다 조정대상
서 시가 15억원이 넘는 고가주택에 대해 주택담보대출을 전
인당 GDP 기준 한국(3만3000달러·2018년)보다 2배 이상 잘사는 나라지만 정책금리는 우리와 같
이번 정부 규제의 핵심은 대출 규제 강화다. 현재 조정대상지역 LTV는 60%인데 앞으로는 시가 9억
민간택지 분양가상한제를 적용 받고 있는데도 최근 집값
. 그 결과 수도 오슬로의 주택가격은 2019년 1월에서 9월까지 연율 기준 3.7%(전국적으로는 평균 2.35%)
나오는데요. 역시 ‘수용성’ 수원, 용인, 성남이 포함될까요?
현금을 충분히 들고 있는 매수 대기자가 아니면 어렵게 된 것.
트는 총 32만5000가구에 달한다. 국토교통부 이들
전매제한은 사라지고 앞으로 소유권 이전 등기일까지 전매를 할 수 없게 된다.
된 것이 가장 큰 호재다. 반면, 남양주와 산본은 아파트 매매가격의 상승폭은 그리 높지
당정은 한목소리로 이 제도의 도입을 부인했
부가 강력한 의지를 가지고 과열지역을 잡으려는 것은 이해하지만,
심의·의결(이달 18일~20일)을 거쳐
치의 원칙(개인의 재산에 관한 사항을 각자의 의사에 따라 처리)을 정면으로 위배하는 반헌법적이고 퇴행적인 행위다.
효과’를 막기 위해 20일 추가 대책을 발표할 예정이다.
악영향을 줄 수 있다며 반대하는 등 미묘한 시각차를 드러내기
과하고, 월평균 청약경쟁률이 5대 1을 초과하면 가능하다. 또 투기과열
정부가 추가 부동산 대책을 발표합니다. 지난
Q. 지난 12.16 고강도 대책으로 강남 집값은 좀 잡
택지, 3지역이던 수원 팔달·용인 기흥·남양주·하
이익을 기대하고 있다. 오동평(오산·동
에 대한 투기과열지구 확대 지정은 쉽지 않을 것이란
누구든지 시세에 부당한 영향을 줄 목적으로 정당한 사유 없이
정부가 21일부터 ‘부동산시장 불법행위 대응반’을 만들고 본격적인 부동산시장
출 규제가 강화된다. 정부는 조정대상지
으로 지난해 보다 12.3% 상승했다
당신이 인생의 주인공이기 때문이다 . 그사실을 잊지마라 . 지금까지 당신이 만들어온 의식적 그리고 무의식적 선택으로 인해 지금의 당신이 있는것이다 . ? 바바라 홀

절대 어제를 후회하지 마라 . 인생은 오늘의 나 안에 있고 내일은 스스로 만드는 것이다 L.론허바드, 하루에 3시간을 걸으면 7년 후에 지구를 한바퀴 돌 수 있다. -사무엘존슨

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종로에 신일 해피트리 앤 신일해피트리앤종로
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동국대학교 19,025명 / 성균관대학교 30,443명 / 서울대 연건캠퍼스 33,704명 / 카톨릭대 성심 교정 349명
*사통팔달 교통 요충지로 서울 중심부 특급입지*
혼자만 쓰는 공간인데도 불구하고 침대를 두고도 넉넉한 공간을 자랑합니
한번의 실패와 영원한 실패를 혼동하지 마라 -F.스콧 핏제랄드